Chalet 84-MAGNOLIAS, Casa en venta en Cumbre del Sol parcela AM084 Magnolias

Descripción de la villa

"Villa 84 Magnolias" chalet nuevo terminado, en la zona Residencial Magnolias en la urbanización Cumbre del Sol, en  primera línea de mar, en el Poble Nou de Benitachell, entre Jávea y Moraira, en la Costa Blanca Norte.

Chalet llave en mano construido en una parcela de 819m² con vista al mar desde el porche. El chalet tiene 2 dormitorios con armarios empotrados y mosquiteras en ventanas, 1 cuarto de baño, salón-comedor con chimenea de casete, cocina equipada con muebles y electrodomésticos, instalación de paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria mediante energía solar térmica, sistema de alarma, etc. Un chalet con vistas al mar nuevo a estrenar.  

Chalet ubicado en el Residencial Magnolias, una zona consolidada  que cuenta con todos los servicios de la urbanización Cumbre del Sol.

Detalles de la villa

Promoción:
Magnolias
Modelo:
84-MAGNOLIAS
Dormitorios:
2
Baños:
1
M2 vivienda:
90 m2
M2 parcela:
819 m2
Precio:
269.000 €
Calidad:
Classic
Estilo:
Mediterráneo
Ref:
AM084

Galería fotográfica

Planos

COM
DIS-O
DIS-1
SIT

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Promoción

Residencial Magnolias, conjunto de parcelas con hermosas vistas al mar Mediterráneo donde construir villas y chalets personalizados, en el corazón de la Costa Blanca Norte, en la urbanización Cumbre del Sol, en primera línea de mar, Poble Nou de Benitachell, entre Jávea y Moraira .(España, Europa).

Ofrece parcelas con diferentes pendientes y superficies entre 800 y 1300 m2, orientación sur y suroeste, con hermosas vistas hacia el Cabo de la Nao en Jávea, el Portet de Moraira y Calpe. La promoción disfruta de infraestructura totalmente terminada y rápidos accesos a municipios turísticos de prestigio internacional, así como al conjunto de servicios disponibles en la urbanización Cumbre del Sol.

Entorno y servicios

Una zona residencial bien planificada, con una buena infraestructura, en la que la mayoría de las parcelas lindan con 2 viales, aumentando la privacidad y facilitando el acceso a las mismas.

Chalets que disfrutan de todos los servicios que pone a su alcance una urbanización consolidada como la Cumbre del Sol, que cuenta con una zona comercial con supermercado, peluquería, farmacia, bares y restaurantes, colegio internacional Lady Elizabeth Junior School  y  una diversa oferta deportiva con pistas de tenis y padel, rutas de senderismo, centro hípico, playa y calas con chiringuitos.

Y toda la oferta de restauración y ocio de Benitachell y de los municipios de Xàbia (a tan sólo 7 Km.) y Teulada-Moraira (a tan sólo 4Km.), todos ellos municipios turísticos de reconocido prestigio internacional.

Memoria de calidades

CONSTRUCCION
ESTRUCTURA
Estructura formada por paredes de carga de bloques de hormigón con forjados de viguetas de hormigón y entrevigados de bovedillas de hormigón aligerado, según proyecto técnico.
PAREDES EXTERIORES
Cerramiento exterior con bloques de hormigón homologado de medidas 20x20x40, cámara con aislamiento y tabique de ladrillo cerámico de 7 cm por el interior
TABIQUERIA
Tabiqueria de distribucion interior de ladrillo cerámico de 7cm
CUBIERTAS INCLINADAS
Cubiertas inclinadas de tejas curvas estilo árabe colocadas con mortero sobre tendido de bardos cerámicos apoyado sobre tabiquillos de formación de pendientes.
AISLAMIENTO EN PAREDES
Aislamiento térmico intermedio en paredes de cerramiento exterior de doble hoja con paneles de poliestireno extruido o similar.
AISLAMIENTO EN CUBIERTA DE TEJAS
Aislamiento térmico con mantas de lana de vidrio o similar colocadas sobre forjado de techo y entre los tabiquillos, impermeabilización de tela asfálstica homologada bajo tejas
AISLAMIENTO EN CUBIERTAS PLANAS Y TERRAZAS SOBRE VIVIENDA
Impermeabilización mediante colocación de láminas de caucho tipo EPDM sobre forjado de techo.
Aislamiento térmico mediante colocación de placas aislantes homologadas sobre la lámina impermeabilizante.
AISLAMIENTOS
Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante utilización en primer forjado de bovedillas de poliestileno
INSTALACIONES ELECTRICAS
GENERAL
Instalación eléctrica empotrada realizada según Reglamento electrotécnico de baja tensión, con caja de automáticos de primeras marcas, preparada para contratar 5,75 kw.
MECANISMOS
Mecanismos electricos en color blanco o marfil, marcas SIMON serie 27 o BERKER serie M2B
OTROS
Punto de luz bajo armarios superiores cocina.
INSTALACIONES FONTANERIA
GENERAL
Instalacion de agua fría y caliente sanitaria con conducciones en tuberías empotradas realizadas según normativa vigente, con llave de paso general y llaves de corte independientes en cada cuarto de baño.
AGUA CALIENTE SANITARIA
Produccion de agua caliente sanitaria mediante la instalación de Acumulador SOLAR con apoyo electrico
LAVADORA
Una conexión lavadora, según plano
SANITARIOS
Sanitarios serie DAMA SENSO COMPACTO en color blanco de la casa ROCA
BAÑERAS
Bañera modelo PRINCESS de acero 170x75 color blanco de la casa ROCA.
GRIFERIA BAÑOS
Grifería Baños serie VICTORIA acabado cromado de la casa ROCA, o similar
FREGADEROS
Fregadero de acero inoxidable modelo J351 de la casa ROCA con una cubeta y escurridor.
GRIFERIA COCINA
Grifería para Fregadero serie VICTORIA acabado cromado de la casa ROCA, o similar
MOBILIARIO COCINAS
MUEBLES DE COCINA
Muebles de cocina con armarios superiores e inferiores con puertas en material postformado , a elegir por el cliente entre más de 25 modelos.
ENCIMERAS
Encimera de cocina en Granito nacional tipo: Porriño, Gris Perla, Mondaríz, Blanco Cristral, o Abero, acabado con canto doble rectangular.
ELECTRODOMESTICOS
FRIGORIFICO
Frigorífico combinado acabado en color blanco, de medidas exteriores 1700x598mm, modelo "ROMAN-F30" de la marca EDESA, o similar.
HORNO
Horno independiente multifunción con temporizador, acabado en color blanco, modelo "ROMAN-H150B" de la marca EDESA, o similar.
PLACA DE COCINA
Vitrocerámica Touchcontrol independiente, modelo "ROMAN-VT140LB" de la marca EDESA, o similar.
CAMPANA EXTRACTORA
Campana extraplana de 60 cm de ancho, con tres velocidades de aspiración, acabado en color BLANCO, modelo "ROMAN-CT230B" de la marca EDESA, o similar
INSTALACIONES CLIMATIZACION
AIRE ACONDICIONADO
Preinstalación Aire Acondicionado para Split consistente en la instalación desde el vacío sanitario de la vivienda hasta el salón y dormitorio principal de tubos para conexiones frigoríficas y desagüe, y tubo corrugado para futuras conexiones eléctricas
VENTILACION
Sistema de ventilación de la vivienda mediante instalación de rejillas de admisión de aire en fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior por conductos desde cocina y baños hacia chimenea en tejado.
INSTALACION TELECOMUNICACIONES
PUNTO CONEXION DE SERVICIOS (PAU)
Registro donde se centraliza la red interior de la vivienda formada por las distintas tomas de conexión (TV, TF, TLCA, PT) que facilita a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios disponibles por los operadores
TELEVISION (TV)
Toma de televisión canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano.
TELEFONO (TF)
Toma de teléfono canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano.
TELECOMUNICACIONES (TLCA)
Toma de conexión informática RJ45 canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano
PREVISION DE TOMA (PT)
Toma de reserva con tapa ciega canalizada sin cable hasta el PAU desde la cocina y otros dormitorios, según plano.
OTRAS INSTALACIONES
CAPTADORES SOLARES
Captadores solares térmicos para producción de agua caliente de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente.
ALARMA
Sistema de alarma consistente en instalación de Kit básico formado por caja central alarma con detector de protección antisabotaje, teclado de control, 2 detectores de movimiento y mando a distancia, posibilidad de conexión a central receptora de alarmas
CARPINTERIA EXTERIOR
PORTON ENTRADA
Portón de entrada con marco corrido de ALUMINIO lacado blanco, PVC en color blanco, o MADERA maciza de pino de suecia , con cierre de seguridad de 3 o 5 puntos de anclaje.
VENTANAS
Ventanas de primera calidad en ALUMINIO lacado blanco o MADERA maciza de pino de suecia, con vidirio de doble hoja con cámara aislante de medidas 4+6+4 tipo CLIMALIT o similar, con mecanismos oscilobatientes en baños y cocinas.
PROTECCION VENTANAS
Protecciones ventanas en zonas accesibles según proyecto con Rejas de hierro forjado galvanizado o cristal de seguridad.
PERSIANAS
Persianas de aluminio en ventana dormitorios.
VIDRIOS
Cristal translucido en Baños.
Vidrio de doble hoja con cámara aislante de medidas 4+6+4 tipo CLIMALIT o similar.
CARPINTERIA INTERIOR
ARMARIO ROPERO
Armario de Obra con el interior sin forrar, enlucido de yeso y pintado, con puertas correderas de altura 2,20 mts. del mismo estilo que las puertas de paso interiores
PUERTAS DE PASO
Puertas de paso ciegas de 1 hoja de madera maciza de pino de suecia con acabado estilo CASTELLANO, o de tablero macizo chapado de Roble tipo "Block" a elegir por el cliente entre tres modelos
ACABADOS
ENLUCIDO INTERIOR
Enlucido interior realizado con yeso proyectado acabado liso.
ENLUCIDO EXTERIOR
Enlucido exterior con mortero de cemento hidrofugo acabado raspado, zócalo de piedras naturales en el perímetro de la vivienda.
PINTURAS
Pintura plástica de color en exteriores a elegir por el cliente, y color blanco en el interior. Paramentos en interiores acabado liso.
AZULEJOS
Revestimiento paredes de COCINA y BAÑOS con Cerámico de primera calidad a elegir por el cliente entre más de treinta modelos. Incluye 2 cenefas en baño y 1 en cocina.
PAVIMENTOS
Cerámico de primera calidad a elegir por el cliente entre más de treinta modelos.
SEGUROS
SEGURO DE CONTINENTE
Seguro de continente gratuito el primer año.
SEGURO DECENAL
La vivienda dispone de un Seguro que garantiza por un periodo de 10 años los daños producidos en la vivienda por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio y comprometan su resistencia y seguridad.
GARANTIAS
Garantía de las cantidades ecónomicas entregas por el cliente mediante aval bancario o póliza de afianzamiento emitido por banco o aseguradora de primer orden.
OTROS
DISEÑO PERSONALIZADO
Departamento de Arquitectura propio con el que podra diseñar su proyecto personalizado o adatar alguno de nuestro diseños recomendados.
ELECCION DE MATERIALES
Libertad de eleccion en los materiales y acabados de su casa. Atencion y asesoramiento personalizado por parte del departamento de Atencion al Cliente.
ATENCION AL CLIENTE
Servicio de seguimiento personalizado de atención al cliente desde la firma del contrato hasta la finalización del periodo de garantias
Inspección de entrega de llaves con acompañamiento al cliente y atención personalizada en varios idiomas.
VAPFNET
Intranet de acceso privado a clientes pensada para ofrecerle la mayor información y transparencia durante el proceso de adquisición de su vivienda, donde podrá encontrar datos sobre su vivienda, imágenes de la evolución de la obra, contratos suscritos, ..
CONTROL DE CALIDAD
Estudio geotécnico, Plan de control de calidad del proyecto, Ensayos de laboratorios, Seguimiento control de calidad de ejecución de obra por Organimo de Control Técnico homologado, Dirección falcultativa de Arquitecto y Aparejador.
Inspección técnica de control interno previa a la entrega de la vivienda al cliente.
DOCUMENTACION
Proyecto de Edificación, Plan de seguridad y salud, Licencia de Obras, Certificado final de Obra, Cédula de habitabilidad o primera ocupación.
SERVICIOS TODO INCLUIDO
Gastos de ejecución de las distintas acometidas de Servicios Generales
Cesión de una dotación de agua en propiedad
Instalación contador de agua
Instalación reductor de presion de agua
Gestión de la visita de inspección de Iberdrola.
Gestión y tasas inspección de industria (gas) (si procede)
Gestión domiciliaciones bancaria de recibos de agua, luz y comunidad
Consumo de luz y agua desde la entrega de llaves de la vivienda hasta la contratación de ambos suministros a nombre del cliente.
Gestión de Alta en el Catastro
Buzón privado de correos ubicado en las castetas de los centros comerciales.
Pago del impuesto municipal de basuras del año de la escritura
Pago del impuesto bienes inmuebles del año de la escritura
Pago de la comunidad de propietarios (previamente existente) del año de la escritura.
TELECOMUNICACIONES
La urbanización Cumbre del Sol esta dotada de infraestructura de red de telecomunicaciones con tecnología PREWIMAX preparada para prestar servicios de telefonía y acceso a internet de alta velocidad.
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