España es uno de los destinos preferidos por los ciudadanos europeos para invertir su capital en bienes raíces. De hecho, la Costa Blanca, donde se encuentran las promociones de VAPF, es una excelente zona donde adquirir una segunda residencia. Es más, es posible que quieras sacar rentabilidad a este inmueble poniéndolo en alquiler. Ya sea durante todo el año o durante los meses en los que no vas a hacer uso de él. Sea como sea, en este artículo hablaremos sobre el impuesto que deberás pagar en España por alquilar tu vivienda siendo extranjero.
Además, si finalmente decides comprar tu inmueble con VAPF y quieres ponerlo en alquiler, te interesa conocer uno de los servicios exclusivos que ofrecemos a nuestros clientes. Y es que, nos encargamos de gestionar tu alquiler durante los meses en los que no vayas a usar la vivienda. ¡Para que no te tengas que preocupar por nada! Elegir VAPF, es invertir en tranquilidad.
¿Qué impuestos deben pagar los extranjeros en España?
Una vez conoces nuestro servicio de gestión de alquileres, también nos gustaría poder asesorarte en temas de fiscalidad para el alquiler. Si eres extranjero y decides poner tu vivienda en alquiler en España, es muy probable que te surjan dudas sobre el impuesto que deberás pagar. Pues bien, lo primero que deberás saber es si tienes condición de residente a efectos fiscales en España.
¿Vives en España más de 183 días al año? ¿Desempeñas tu actividad laboral en el país? ¿Tu cónyuge o hijos residen en España? Si tu respuesta es afirmativa para cualquiera de estas tres cuestiones, debes saber que entonces eres residente fiscal en España. Ahora bien, en función de tu situación particular, ¿qué impuesto debes pagar? ¡Te sacamos de dudas!
¿Qué es el IRPF y cómo funciona?
Si después de responder a las preguntas anteriores, eres considerado residente fiscal en España, el IRPF será el impuesto que deberás pagar. Este impuesto grava los ingresos que se generan en España, ya sea por tu actividad profesional o, en este caso, por tener una vivienda en alquiler.
¿Qué es el IRNR y cómo funciona?
Por el contrario, si no eres considerado residente fiscal en España, el IRNR será el impuesto que pagarás por poner un inmueble en alquiler. En concreto, para ciudadanos de la UE, deberás pagar un 24 % sobre tus ingresos. Si tu país de residencia no forma parte de la UE, este porcentaje se reduce hasta el 19 %.
Sin embargo, ten en cuenta que los considerados no residentes fiscales en España, aunque no pongan su inmueble en alquiler también deberán pagar el IRNR. En este caso, pagarás un máximo de un 2% sobre el valor catastral de la vivienda.
Esperamos haber resuelto todas tus dudas sobre los impuestos por tener un inmueble en alquiler en España. Además, si compras con VAPF, no te tendrás que preocupar por nada. Nuestro equipo experto te asesorará en temas de fiscalidad tanto en el proceso de compra como en el posterior alquiler del inmueble. También puedes seguir con atención nuestro blog, donde responderemos más dudas que puedan surgirte en aspectos de fiscalidad.