Caídas en las bolsas, subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, la inflación alcanzando sus máximos durante el mes de julio (10,8%)… En definitiva, vivimos en un contexto marcado por la inflación que, por tanto, siempre provoca que adoptemos una postura prudente y selectiva con cualquier proyecto o inversión que estemos barajando.

Durante el último trimestre de 2022, y parece que la tendencia continuará en 2023, la vivienda se ha establecido como un valor refugio. La inversión inmobiliaria se manifiesta como una alternativa para quienes disponen de ahorros y como una herramienta para combatir la inflación. Y esto viene de un principio tan antiguo como cierto: el dinero pierde valor si permanece inmovilizado en el banco, el invertido en vivienda se revaloriza a medida que lo hacen los inmuebles. Dicho de otro modo, la vivienda es una inversión rentable y segura: ofrece mayor rédito que otros productos financieros más arriesgados. En este artículo te contamos algunas razones por las que la vivienda se ha establecido como un valor refugio.

 

Revalorización

La vivienda es un bien de primera necesidad y elástico, lo que permite que la demanda se mantenga en mayor medida de lo que aumentan los precios. Nada mejor que un ejemplo claro y con cifras que habla por sí mismo: según el informe de precios de Idealista, la vivienda de segunda mano en España alcanzó un precio medio en agosto de 1.951 euros por metro cuadrado, subiendo un 5,26% frente al mismo mes de 2021. Si nos vamos a las zonas en las que trabaja VAPF, los datos son todavía más asombrosos en comparación a 2021: Altea (2.601€/m2, +15,6%), Benitachell (2.994 €/m2, + 28,7 %), Benissa (2.928 €/m2, + 15,5 %) y Denia (2.276 €/m2, +14,2%).

 

Alquiler: rendimiento inmediato

Otra de las grandes bazas a favor de invertir en inmuebles. A medida que una vivienda se revaloriza, permite obtener de ella un rendimiento a través de su alquiler. Remontándonos de nuevo a datos de Idealista, en el segundo trimestre del año, la rentabilidad bruta del alquiler en España fue del 6,36% (a partir del 5% una inversión se considera ya óptima). De cara a 2023, el aumento del coste de las hipotecas y el efecto de la inflación en la economía familiar hará que, quienes no puedan acceder a la adquisición de una vivienda, opten por retrasar la decisión de compra, o por alquilar, lo que supondrá un aumento de la demanda.

 

O inversión a largo plazo

Una vivienda es capaz de proporcionar unos ingresos estables con el paso del tiempo. Invertir en vivienda como valor refugio es algo que se refuerza cada vez que una alteración en el terreno geopolítico desencadena en consecuencias económicas perjudiciales a nivel global. Más allá de su amortización, puede proporcionar unos ingresos “estables” para después venderse. De hecho, un estudio realizado por el portal Idealista revela que “el 15,2% de los encuestados durante 2022 tiene la intención de adquirir una nueva vivienda como inversión, una tendencia que ha crecido cerca de tres puntos en los últimos seis meses”.

 

Mercados financieros, en caída libre

Las subidas de los tipos de interés que mencionábamos al principio del artículo, los problemas cadenas de suministros, subidas de materias primas a un problema geopolítico tan grave como la guerra de Ucrania, han hecho que se produzcan caídas en los mercados de bolsa y renta fija: S&P 500 (-14,9%), IBEX 35 (-7,5%), NASDAQ (-22,4%), DAX (-18,3%) y un largo etcétera hacen también atractivo a este sector de bienes tangibles. Es importante señalar que el valor refugio no lo es solo por esa subida del precio, sino también por la rentabilidad que suele ofrecer en el mercado de alquiler.

 

Como vemos, la vivienda se posiciona como una inversión rentable y segura: ofrece mayor rédito que otros productos financieros y es rentable a medio y largo plazo. En VAPF contamos con una amplia oferta de villas y apartamentos en la Costa Blanca Norte, uno de los enclaves más exclusivos y bellos de España en el que las aguas del Mediterráneo y más de 300 días de sol al año son tus compañeros de vida. Te recomendamos permanecer atento a los próximos artículos de blog, además de a la actividad en nuestros perfiles de Facebook e Instagram para estar al tanto de todas las novedades.