Villa Ifach, Casa en venta en Cumbre del Sol parcela am190 Magnolias Plus

Descripción de la villa

Ifach es el nombre de la vivienda diseñada y proyectada sobre la parcela 190 del residencial Magnolias Plus, urbanización Cumbre del Sol, una zona consolidada, con viviendas de similares características, una completa infraestructura y unas impresionantes vistas al mar y al litoral mediterráneo, con el Peñón de Ifach de fondo.

El diseño puro y minimalista define esta vivienda, cuyas líneas rectas juegan con los volúmenes creando espacios únicos.

Villa Ifach se levanta sobre una parcela con superficie de 1.089m². Cuentan con tres plantas de una superficie construida de aproximadamente 440 m² donde se distribuyen 3 dormitorios, todos ellos en suite. El dormitorio principal, además, está dotado con bañera, ducha, lavabos dobles, chimenea y vestidor.

La planta intermedia es la principal de la esta vivienda, conformada por espaciosa cocina, lavadero, trastero, aseo de cortesía  y un amplio salón con chimenea,  perfectamente equilibrado con la zona exterior, gracias a los inmensos ventanales y a los porches y voladizos, el exterior se integra con naturalidad, dotando a la vivienda de la luz y tranquilidad necesarias para disfrutar de agradables momentos con los seres queridos.

Esta vivienda cuenta con un garaje para dos vehículos, espacio multiusos de 26m² con terraza y piscina privada con sinfín que se funde con el mar Mediterráneo integrada en una amplia terraza de más de 116m².

Detalles de la villa

Promoción:
Magnolias Plus
Modelo:
Villa Ifach
Dormitorios:
3
Baños:
4
M2 vivienda:
707 m2
M2 parcela:
1089 m2
Precio:
1.700.000 €
Calidad:
Lujo
Estilo:
Moderno
Ref:
AM190

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Promoción

Residencial Magnolias Plus, conjunto de parcelas dentro del Residencial Magnolias, que ofrecen una infraestructura diferenciada consistente en alumbrado público personalizado, sistema de vídeo vigilancia mediante cámaras, aceras pavimentadas, gas ciudad canalizado, muros de piedra natural, antena parabólica individual, detector de movimiento en fachada, interfono desde la entrada de la parcela a la casa, …

Parcelas con hermosas vistas que abarcan desde el Cabo de la Nao (Jávea), el Peñón de Ifach, la Sierra de Bernia, la Sierra de AitanaIslas Baleares y por supuesto el Mar Mediterráneo.

Entorno y servicios

Los servicios disponibles en la urbanización Cumbre del Sol convierten al Residencial Magnolias Plus en una zona para disfrutar todo el año.

Viviendas que disfrutan de todos los servicios que pone a su alcance una urbanización consolidada como la Cumbre del Sol, que cuenta con una zona comercial con supermercado, peluquería, farmacia, bares y restaurantes, colegio internacional Lady Elizabeth Junior School  y  una diversa oferta deportiva con pistas de tenis y padel, rutas de senderismo, centro hípico, playa y calas con chiringuitos.

Y toda la oferta de restauración y ocio de Benitachell y de los municipios de Xàbia (a tan sólo 7 Km.) y Teulada-Moraira (a tan sólo 4Km.), todos ellos municipios turísticos de reconocido prestigio internacional.

Memoria de calidades

CONSTRUCCION
ESTRUCTURA
Estructura formada por paredes de carga de bloques de hormigón o por pilares y vigas de hormigón armado, forjados de viguetas de hormigón y entrevigados de bovedillas de hormigón aligerado, según proyecto técnico.
PAREDES EXTERIORES
Cerramiento fachada formada por hoja exterior de bloques de hormigón de 20cm o de ladrillo cerámico de 11cm, cámara de aire con aislamiento mediante paneles de lana mineral y hoja interior de ladrillo cerámico de 7cm, según proyecto técnico.
TABIQUERIA
Tabiqueria de distribucion interior de 7cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico para revestir
CUBIERTAS
Distinguimos entre dos tipos de cubiertas en función del modelo de vivienda: la cubierta inclinada y la cubierta plana, diferenciándose entre si por su grado de inclinación y por su método constructivo y diferente acabado final.
CUBIERTAS INCLINADAS
Cubiertas inclinadas de tejas cerámicas curvas estilo árabe colocadas con mortero sobre tendido de bardos cerámicos apoyado sobre tabiquillos de formación de pendientes, según proyecto técnico.
Aislamiento térmico de la cubierta con mantas de lana de vidrio o similar colocadas sobre forjado de techo y entre los tabiquillos, impermeabilización de tela asfáltica homologada bajo tejas
CUBIERTAS PLANAS
Cubiertas planas no transitables, con una capa de hormigón para formación de pendientes, acabadas con grava y con barandilla de obra perimetral, según modelo de vivienda.
Aislamiento térmico de la cubierta mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD.
AISLAMIENTOS
Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante colocación de placas aislante homologadas sobre forjados de planta, y recubrimiento mediante capa de hormigón AUTONIVELANTE como paso previo al empisado.
Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante utilización en primer forjado de bovedillas de poliestileno
Aislamiento térmico en terrazas sobre vivienda mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD.
REVESTIMIENTOS
Revestimiento paramentos exteriores en fachada mediante enfoscado con mortero de cemento hidrofugo acabado raspado, con una capa final decorativa de pintura plástica de color a elegir por el cliente, según proyecto técnico.
Revestimiento paramentos interiores de la vivienda mediante aplicación de yeso proyectado acabado liso con una capa final decorativa de pintura plástica lisa en color blanco, excepto cocina y baños, según proyecto técnico.
Falso techo contínuo de placas de yeso laminado, sistema PLADUR o similar, según proyecto técnico.
INSTALACIONES ELECTRICAS
GENERAL
Instalación eléctrica empotrada realizada según Reglamento electrotécnico de baja tensión, con caja de automáticos de primeras marcas, preparada para contratar 17,25 kw., según proyecto técnico.
MECANISMOS
Mecanismos eléctricos en color Aluminio o Antracita, marcas SIMON serie 75 o JUNG serie LS 990.
INSTALACIONES FONTANERIA
GENERAL
Instalacion de agua fría y caliente sanitaria con conducciones en tuberías empotradas realizadas según normativa vigente, con circuito de retorno de agua caliente, llave de paso general y llaves de corte independientes en cada cuarto de baño.
AGUA CALIENTE SANITARIA
Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de energía solar térmica, utilizando como apoyo auxiliar el sistema ALTHERMA de DAIKIN.
LAVADORA
Una conexión lavadora, según plano
LAVAVAJILLAS
Una conexión Lavavajillas en la cocina
SANITARIOS
Sanitarios serie STARK 2 en color blanco de la casa DURAVIT.
Sanitarios serie CARO en color blanco de la casa DURAVIT en baño principal.
BAÑERAS
Bañera modelo 2ND FLOOR acrílica 170x75 color blanco de la casa DURAVIT, según proyecto técnico.
PLATOS DE DUCHA
Plato de ducha modelo 2ND FLOOR acrílico 100x80 color blanco de la casa DURAVIT, según proyecto
GRIFERIA BAÑOS
Grifería para lavabo y bidé con mezclador monomando serie TENSO acabado cromado de la casa GROHE con sistema de desagüe automático.
Grifería para bañera y ducha con mezclador termostático serie TENSO acabado cromado de la casa GROHE.
ACCESORIOS DE BAÑO
Accesorios de baño serie TENSO en color cromo de la casa DURAVIT compuestos por Toalleros, Portarrollo y Percha
FREGADEROS
Fregadero de acero inoxidable modelo X-TRA 100 de la casa ROCA con una cubeta + escurridor
GRIFERIA COCINA
Grifería para Fregadero monomando serie K4 acabado cromado de la casa GROHE, con caño giratorio y ducha extraible.
MOBILIARIO COCINAS
MUEBLES DE COCINA
Muebles de Cocina, armarios altos colgantes, armarios bajos con puertas, cajoneras y caceroleros de extracción total y cierre con freno, frentes en material lacado, rechapado o madera, traseros acabados en melamina, tiradores estandar [Series 6-8]
ENCIMERAS
Encimera de cocina en Silestone o Granito tipo Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, acabado con canto recto inglete
ELECTRODOMESTICOS
FRIGORIFICO
FrigorÍfico integrable combinado, de medidas exteriores 1772x559mm, modelo "K 9753 iD" de la marca MIELE, o similar
HORNO
Horno independiente multifunción con temporizador, acabado en acero inoxidable, modelo "H 4318 BP ED/Clst" de la marca MIELE o similar.
PLACA DE COCINA
Placa vitrocerámica de inducción modelo "KM 6310" de la marca MIELE, o similar.
CAMPANA EXTRACTORA
Campana decorativa de 90cm de ancho, acabado en acero inoxidable, modelo "P-401 V.850" de la marca PANDO, o similar.
MICROONDAS
Microondas empotrable, acabado en acero inoxidable, modelo "M 8261-2 ED/Clst" de la marca MIELE o similar
INSTALACIONES CLIMATIZACION
GENERAL
Climatización de la vivienda mediante sistema de calefacción por suelo radiante y sistema de producción de aire acondicionado con unidades interiores individuales en salón y dormitorios.
AIRE ACONDICIONADO
Producción de aire acondicionado frio o calor mediente instalación del sistema inteligente VRV bomba de calor de DAIKIN con unidades interiores de pared, suelo, techo o conductos en salón y dormitorios, según proyecto técnico.
CALEFACCION
Calefacción vivienda por suelo radiante consistente en la instalación bajo el pavimento de red de circuitos de agua caliente suministrada por el sistema ALTHERMA de DAIKIN, control de temperatura indivudual en cada estancia.
VENTILACION
Sistema de ventilación de la vivienda mediante instalación de rejillas de admisión de aire en fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior por conductos desde cocina y baños hacia chimenea en tejado.
INSTALACION TELECOMUNICACIONES
PUNTO CONEXION DE SERVICIOS (PAU)
Registro donde se centraliza la red interior de la vivienda formada por las distintas tomas de conexión (TV, TF, TLCA, PT) que facilita a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios disponibles por los operadores
TELEVISION (TV)
Toma de televisión canalizada con cable hasta el PAU desde salón, cocina y dormitorios, según plano.
TELEFONO (TF)
Toma de teléfono canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorios, según plano.
TELECOMUNICACIONES (TLCA)
Toma de conexión informática RJ45 canalizada con cable hasta el PAU desde salón, cocina y dormitorios, según plano
INTEGRACION DOMOTICA
GENERAL
Integración e implantación en la vivienda de un sistema inteligente domótico basado en el estandar internacional KNX con productos, marcas y fabricantes de primer nivel, para control de la iluminación, persianas, climatización y seguridad.
CONTROL
Control del sistema domótico mediante pulsadores, botoneras domoticas, pantalla táctil empotrada en pared, mando inalámbrico con pantalla, cualquier PC conectado a la red de la vivienda, desde internet o telefono si se le dota de acceso a la misma.
ILUMINACION
Iluminación mediante sistema de regulación de potencia en hall de entrada, salon, comedor y dormitorios, el resto de estancias dispondrán sistema de iluminación ON/OFF, integrado en sistema domótico.
CLIMATIZACION
Termostatos para el control individual de la temperatura en cada estancia integrados en sistema domótico.
SEGURIDAD
Sistema de seguridad integrado en sistema domótico formado por caja central de alarma, teclado de control, detectores de presencia, sondas inundación en baños y cocina, 4 detectores de incendio, posibilidad de conexión a central receptora de alarma
PORTERO ELECTRONICO
Sistema de Videoportero formado por placa de calle en la entrada a la parcela y un receptor en el interior de la vivienda, integrado en el sistema domotico lo que posibilita el desvio de llamadas del videoportero a telefonos fijos o móviles.
OTRAS INSTALACIONES
CAPTADORES SOLARES
Captadores solares térmicos para producción de agua caliente de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente.
SISTEMA DE AUDIO
Preinstalación para toma de altavoces de home cinema en salón, según plano
Sistema de audio multrioom marca SONOS o similar, que permite reproducir las distintas fuentes de audio conectadas a la red ethernet de la vivienda (PCs, Ipod, Discos duros multimedia, Radio internet, Servicos de internet...).
Altavoces instalados en techos de la cocina, dormitorios y baños de la marca "B&W" o similar, para reprodución del sistema de audio multiroom mediante control remoto.
VIDEOVIGILANCIA
Sistema de videograbación integrado en sistema domótico formado por servidor de video y grabador de imágenes, 4 cámaras exteriores, acceso y visualización de grabaciones desde cualquier PC conetado a la red interior de la vivienda o desde Internet.
CARPINTERIA EXTERIOR
GENERAL
Carpintería exterior en madera de iroko o aluminio lacado de gama alta con rotura de puente térmico de la marca TECHNAL, SHUCCO o similar, doble acristalamiento con camara de aire tipo CLIMALIT con control solar y baja emisividad, según proyecto técnico
PORTON ENTRADA
Portón acorazado de entrada a vivienda de primera calidad con cerco provisto de anclajes anti-palanca para su fijación al tabique, bisagras de seguridad y cerradura de seguridad, acabado en PVC lacado RAL o imitación madera, según proyecto técnico.
PROTECCION VENTANAS
Protecciones ventanas en zonas accesibles con rejas de hierro forjado galvanizado, vidrio laminado de seguridad o mallorquinas, según proyecto técnico.
PERSIANAS
Persianas de lamas enrrollables de aluminio con accionamiento automático mediante motor eléctrico integrado en sistema domótico, según proyecto técnico.
CARPINTERIA INTERIOR
ARMARIO ROPERO
Armarios roperos con interior forrado en melamina mediante sistema modular y equipados con cajoneras, baldas divisorias y barra de colgar, puertas correderas del mismo estilo puertas de paso interiores o cristal lacobel, según proyecto técnico.
PUERTAS DE PASO
Puertas de paso ciegas de 1 hoja de tablero macizo acabado lacado o rechapado en madera, con sistema de bisagras ocultas, a elegir por el cliente entre varios modelos con distintos acabados.
ACABADOS
AZULEJOS
Revestimiento paredes de COCINA y BAÑOS con cerámico de primera calidad a elegir por el cliente entre distintos modelos de la serie nº 3, incluye elección de 2 cenefas en baños y 1 en cocina. (Existe un límite de 1 modelo por COCINA-BAÑO)
PAVIMENTOS
Pavimento de baldosas de gres porcelánico rectificado a elegir entre distintos modelos de la serie nº 3, incluye elección de una cenefa en salón. (La cenefa no podrá ser de más 12 metros de longitud. Límite de 4 modelos por vivienda incluido terrazas)
SEGUROS
SEGURO DE CONTINENTE
Seguro de continente gratuito el primer año.
SEGURO DECENAL
La vivienda dispone de un Seguro que garantiza por un periodo de 10 años los daños producidos en la vivienda por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio y comprometan su resistencia y seguridad.
GARANTIAS
Garantía de las cantidades ecónomicas entregas por el cliente mediante aval bancario o póliza de afianzamiento emitido por banco o aseguradora de primer orden.
OTROS
DISEÑO PERSONALIZADO
Departamento de Arquitectura propio con el que podra diseñar su proyecto personalizado o adatar alguno de nuestro diseños recomendados.
ELECCION DE MATERIALES
Libertad de eleccion en los materiales y acabados de su casa. Atencion y asesoramiento personalizado por parte del departamento de Atencion al Cliente.
ATENCION AL CLIENTE
Servicio de seguimiento personalizado de atención al cliente desde la firma del contrato hasta la finalización del periodo de garantias
Inspección de entrega de llaves con acompañamiento al cliente y atención personalizada en varios idiomas.
VAPFNET
Intranet de acceso privado a clientes pensada para ofrecerle la mayor información y transparencia durante el proceso de adquisición de su vivienda, donde podrá encontrar datos sobre su vivienda, imágenes de la evolución de la obra, contratos suscritos, ..
CONTROL DE CALIDAD
Estudio geotécnico, Plan de control de calidad del proyecto, Ensayos de laboratorios, Seguimiento control de calidad de ejecución de obra por Organimo de Control Técnico homologado, Dirección falcultativa de Arquitecto y Aparejador.
Inspección técnica de control interno previa a la entrega de la vivienda al cliente.
DOCUMENTACION
Proyecto de Edificación, Plan de seguridad y salud, Licencia de Obras, Certificado final de Obra, Cédula de habitabilidad o primera ocupación.
SERVICIOS TODO INCLUIDO
Gastos de ejecución de las distintas acometidas de Servicios Generales
Cesión de una dotación de agua en propiedad
Instalación contador de agua
Instalación reductor de presion de agua
Gestión de la visita de inspección de Iberdrola.
Gestión y tasas inspección de industria (gas) (si procede)
Gestión domiciliaciones bancaria de recibos de agua, luz y comunidad
Consumo de luz y agua desde la entrega de llaves de la vivienda hasta la contratación de ambos suministros a nombre del cliente.
Gestión de Alta en el Catastro
Buzón privado de correos ubicado en las castetas de los centros comerciales.
Pago del impuesto municipal de basuras del año de la escritura
Pago del impuesto bienes inmuebles del año de la escritura
Pago de la comunidad de propietarios (previamente existente) del año de la escritura.
TELECOMUNICACIONES
La urbanización Cumbre del Sol esta dotada de infraestructura de red de telecomunicaciones con tecnología PREWIMAX preparada para prestar servicios de telefonía y acceso a internet de alta velocidad.
RESIDENCIALES PLUS
Las viviendas situadas en parcelas RESIDENCIAL PLUS incluyen una infraestructura diferenciada consistente en alumbrado público personalizado, sistema de videovigilancia mediante cámaras situadas en puntos estratégicos del Residencial, aceras pavimentadas.
El cliente podra incluir gratuitamente en los proyectos de estos residenciales antena parabólica individual con receptor analógico, detector de movimiento en la fachada posterior de la vivienda e interfono desde la entrada de la parcela a la casa.
Los Residenciales Plus "MAGNOLIAS" y "LIRIOS" dispondrán de una infraestructura de gas ciudad canalizado.
La superficie mínima de las viviendas serán de 150m2, dispondrán de un garaje que forme parte integrante de la casa, piscina, terrazas, con muros de linde a la carretera en piedra seca, los accesos a la parcela deberán quedar cerrados por reja o similar.
El cliente se obliga a plantar seto verde perimetral en toda la parcela y de invertir un mínimo de 18.000 euros en jardín.

Otras viviendas

A continuación puede comprobar otros modelos de viviendas dentro de la misma promoción:

Todos
2 Habitaciones
3 Habitaciones
< 100 m2
> 100 m2
Disponibles
AM180 Magnolias Cumbre del Sol venta de chalet moderno ref: AM180 modelo Almar
Villa ALMAR
3 Dormitorios
3 Baños
330m2 vivienda
1060m2 parcela
1.115.000 €
AM179 Magnolias Cumbre del Sol venta de chalet moderno ref: AM179 modelo Almar
Villa ALMAR
3 Dormitorios
3 Baños
455m2 vivienda
1100m2 parcela
1.340.000 €
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