Lirios Design Cumbre del Sol venta de chalet moderno ref: AL104 modelo Hydra
Descripción de la villa
Villa de diseño moderno creada única y exclusivamente para la parcela 104 de Lirios Design en el Residential Resort Cumbre del Sol.
Villa Hydra se caracteriza por una distribución abierta orientada al disfrute de las vistas al mar y las bondades del clima mediterráneo.
La villa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, el dormitorio principal dispone de un gran baño en suite, armario ropero y terraza privada. El salón comedor, la cocina y el porche de verano con barbacoa son las estancias que junto con la amplia terraza con piscina y el jardín conforman las zona de día de ésta villa.
En la planta baja encontramos una segunda terraza y un espacio diáfano que nos permite crear una vivienda de invitados, una sala de juegos, un gimnasia, lo que su futuro propietario considere oportuno.
Una villa independiente con un jardín consolidado, totalmente vallada y con unas exclusivas vistas al mar.
Detalles de la villa
- Promoción:
- Lirios Design
- Modelo:
- HYDRA
- Dormitorios:
- 3
- Baños:
- 2
- M2 vivienda:
- 328 m2
- M2 parcela:
- 848 m2
- Precio:
- RESERVADO
- Calidad:
- Plus
- Estilo:
- Moderno
- Ref:
- AL104

Lirios Design es un conjunto de viviendas unifamiliares de diseño moderno proyectadas en magníficas parcelas de la urbanización Cumbre del Sol, en Poble Nou de Benitatxell, entre Jávea y Moraira, en la Costa Blanca Norte.
Con la idea de que cada cliente pueda tener una casa a medida de su modo de vida y de sus gustos, hemos creado diferentes opciones de distribución entre los que elegir, con proyectos de decoración personalizados para cada uno de ellos: Mikonos, Santorini, Samos,…
Modelo Mikonos, viviendas con superficie total construida de 358,25m², ubicadas en parcelas de más de 740m², distribuidas en dos alturas. Disponen de 3 dormitorios y 2 baños (dormitorio principal dispone de baño en suite y amplios armarios empotrados), amplio salón comedor, cocina totalmente equipada, trastero, parking cubierto con pérgola comunicado directamente con la entrada principal de la vivienda. Destaca la amplia terraza de 77,60m² en la que se ubica la piscina. En la planta baja dispone de semi-sótano diáfano de 80,85m² para dormitorio adicional, gimnasio, estudio. Todas estas villas tienen orientación sur-este y fantásticas vistas al mar.
Modelo Santorini, viviendas con superficie total construida de 222,95m², ubicadas en parcelas de más de 750m². Las viviendas están distribuidas en una única planta, disponen de 3 dormitorios y 2 baños (el dormitorio principal dispone de baño en suite), cocina equipada, despensa y amplio salón comedor desde el cual se accede a la terraza y a la piscina. La vivienda dispone también de aparcadero, tiene orientación sur-este.
Modelo Samos, viviendas con superficie total construida de 363.15m², ubicadas en parcelas de más de 760m², distribuidas en dos alturas. Disponen de 3 dormitorios y 2 baños (dormitorio principal dispone de baño en suite y amplios armarios empotrados), amplio salón comedor, cocina totalmente equipada, trastero, parking cubierto con pérgola comunicado directamente con la entrada principal de la vivienda. Destaca la amplia terraza de 64m² en la que se ubica la piscina. En la planta baja dispone de semi-sótano diáfano de 86m² para dormitorio adicional, gimnasio, estudio. Todas estas villas tienen orientación sur-este y fantástica vista al mar.
Viviendas en construcción, ubicadas muy cerca de la entrada Sur de la urbanización, acceso directo por Moraira, y que cuentan con todos los servicios propios de Cumbre del Sol.
Entorno y servicios
Lirios Design es una zona residencial situada en la urbanización Cumbre del Sol, formada por viviendas independientes, cada una de ellas con su propia parcela vallada, parking, piscina privada y jardín.
Viviendas que disfrutan de todos los servicios que pone a su alcance una urbanización consolidada como la Cumbre del Sol, que cuenta con una zona comercial con supermercado, peluquería, farmacia, bares y restaurantes, colegio internacional Lady Elizabeth Junior School y una diversa oferta deportiva con pistas de tenis y padel, rutas de senderismo, centro hípico, playa y calas con chiringuitos.
Y toda la oferta de restauración y ocio de Benitachell y de los municipios de Xàbia (a tan sólo 7 Km.) y Teulada-Moraira (a tan sólo 4Km.), todos ellos municipios turísticos de reconocido prestigio internacional.
Memoria de calidades
CONSTRUCCION
- ESTRUCTURA
- Estructura formada por paredes de carga de bloques de hormigón con forjados de viguetas de hormigón y entrevigados de bovedillas de hormigón aligerado, según proyecto técnico.
- PAREDES EXTERIORES
- Cerramiento fachada formada por hoja exterior 20cm de espesor de fábrica de bloques de hormigón, cámara de aire con aislamiento mediante paneles de lana mineral, y hoja interior de 7cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico, según proyecto técnico.
- TABIQUERIA
- Tabiqueria de distribucion interior de 7cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico para revestir
- CUBIERTAS PLANAS
- Cubiertas planas no transitables, con una capa de hormigón para formación de pendientes, acabadas con grava y con barandilla de obra perimetral, según modelo de vivienda.
- Aislamiento térmico de la cubierta mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD.
- AISLAMIENTOS
- Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante colocación de placas aislante homologadas sobre forjados de planta, y recubrimiento mediante capa de hormigón AUTONIVELANTE como paso previo al empisado.
- Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante utilización en primer forjado de bovedillas de poliestileno
- Aislamiento térmico en terrazas sobre vivienda mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD.
- REVESTIMIENTOS
- Revestimiento paramentos exteriores en fachada mediante enfoscado con mortero de cemento hidrofugo acabado raspado, con una capa final decorativa de pintura plástica de color a elegir por el cliente, según proyecto técnico.
- Revestimiento paramentos interiores de la vivienda mediante aplicación de yeso proyectado acabado liso con una capa final decorativa de pintura plástica lisa en color blanco, excepto cocina y baños, según proyecto técnico.
- Falso techo continuo de placas de escayola en baños y cocina, así como donde sea necesario para facilitar el paso de instalaciones, según proyecto técnico.
INSTALACIONES ELECTRICAS
- GENERAL
- Instalación eléctrica empotrada realizada según Reglamento electrotécnico de baja tensión, con caja de automáticos de primeras marcas, preparada para contratar 9,2 kw., según proyecto técnico.
- MECANISMOS
- Mecanismos eléctricos en color blanco o marfil, marcas SIMON serie 75 o JUNG serie LS 990, o similar
INSTALACIONES FONTANERIA
- GENERAL
- Instalacion de agua fría y caliente sanitaria con conducciones en tuberías empotradas realizadas según normativa vigente, con circuito de retorno de agua caliente, llave de paso general y llaves de corte independientes en cada cuarto de baño.
- AGUA CALIENTE SANITARIA
- Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de energía solar térmica, utilizando como apoyo auxiliar el sistema ALTHERMA de DAIKIN.
- LAVADORA
- Una conexión lavadora, según plano
- LAVAVAJILLAS
- Una conexión Lavavajillas en la cocina
- SANITARIOS
- Sanitarios serie MERIDIAN en color blanco de la casa ROCA
- Sanitarios serie HAPPENING en color blanco de la casa ROCA en baño principal.
- BAÑERAS
- Bañera modelo SURESTE-N acrílica 170x75 color blanco de la casa ROCA, según proyecto técnico.
- PLATOS DE DUCHA
- Plato de ducha extraplano modelo MALTA de porcelana 100x75 color blanco de la casa ROCA, según proyecto técnico
- GRIFERIA BAÑOS
- Grifería baños con mezclador monomando serie MONOJET acabado cromado de la casa ROCA con sistema de desagüe automático.
- ACCESORIOS DE BAÑO
- Accesorios de baño serie ONDA PLUS en color blanco de la casa ROCA compuestos por Toallero, Portarrollo y Percha, o similar
- FREGADEROS
- Fregadero de acero inoxidable modelo CUMBRE de la casa ROCA con dos cubetas.
- GRIFERIA COCINA
- Grifería para Fregadero monomando serie MONOJET acabado cromado de la casa ROCA, con caño giratorio y ducha extraible.
MOBILIARIO COCINAS
- MUEBLES DE COCINA
- Muebles de Cocina compuestos por módulos a medida, formado por armarios altos colgantes y armarios bajos con puertas y cajonera, material en frentes de melamina, laminado o polilaminado, traseros acabados en melamina, tiradores estandar [Series 1-5]
- ENCIMERAS
- Encimera de cocina en Silestone o Granito tipo Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, acabado con canto doble rectangular
ELECTRODOMESTICOS
- FRIGORIFICO
- Frigorífico integrable combinado, de medidas exteriores 1775x540mm, modelo "CI 350 NF" de la marca TEKA, o similar
- HORNO
- Horno independiente multifunción con temporizador, acabado en color blanco o inox, modelo "ROMAN-H150" de la marca EDESA, o similar.
- PLACA DE COCINA
- Vitrocerámica Touchcontrol independiente, modelo "ROMAN-VT140LB" de la marca EDESA, o similar.
- CAMPANA EXTRACTORA
- Campana decorativa de 60cm. de ancho, con tres velocidades de aspiración, acabado en color INOX., modelo "POP-CDT60X" de la marca EDESA, o similar.
- MICROONDAS
- Microondas de libre instalación, acabado en color inox, modelo "MW 21 IMS" de la marca TEKA o similar
INSTALACIONES CLIMATIZACION
- GENERAL
- Sistema simultáneo de Climatización y produccion de A.C.S. marca ALTHERMA de DAIKIN que se compone de bomba de calor exterior y de Hidrokit interior, que puede conectarse a Fan Coils de Aire Acondiciondo y Calefacción por Suelo Radiante.
- AIRE ACONDICIONADO
- Preinstalación Aire Acondicionado para Fancoils consistente en instalación desde el vacío sanitario de la vivienda hasta el salón y dormitorios de tubo corrugado y multicapa para futuras conexiones eléctricas, circuito Altherma y tubo para desagüe
- CALEFACCION
- Calefacción vivienda por suelo radiante consistente en la instalación bajo el pavimento de red de circuitos de agua caliente suministrada por el sistema ALTHERMA de DAIKIN, control de temperatura básico en cada planta.
- VENTILACION
- Sistema de ventilación de la vivienda mediante instalación de rejillas de admisión de aire en fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior por conductos desde cocina y baños hacia chimenea en tejado.
INSTALACION TELECOMUNICACIONES
- PUNTO CONEXION DE SERVICIOS (PAU)
- Registro donde se centraliza la red interior de la vivienda formada por las distintas tomas de conexión (TV, TF, TLCA, PT) que facilita a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios disponibles por los operadores
- TELEVISION (TV)
- Toma de televisión canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano.
- TELEFONO (TF)
- Toma de teléfono canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano.
- TELECOMUNICACIONES (TLCA)
- Toma de conexión informática RJ45 canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano
- PREVISION DE TOMA (PT)
- Toma de reserva con tapa ciega canalizada sin cable hasta el PAU desde la cocina y otros dormitorios, según plano.
OTRAS INSTALACIONES
- CAPTADORES SOLARES
- Captadores solares térmicos para producción de agua caliente de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente.
- ALARMA
- Sistema de alarma consistente en instalación de Kit básico formado por caja central alarma con detector de protección antisabotaje, teclado de control, 2 detectores movimiento y mando a distancia, posibilidad conexión a central receptora de alarmas
CARPINTERIA EXTERIOR
- GENERAL
- Carpintería exterior de primera calidad en madera de pino de suecia o aluminio lacado, doble acristalamiento con camara de aire intermedia tipo CLIMALIT, con mecanismos oscilobatientes en baños y cocina, según proyecto técnico.
- PORTON ENTRADA
- Portón de entrada a la vivienda con marco corrido de aluminio lacado, PVC en color blanco, o madera maciza de pino de suecia , con cierre de seguridad de 3 o 5 puntos de anclaje, según proyecto técnico.
- PROTECCION VENTANAS
- Protecciones ventanas en zonas accesibles con rejas de hierro forjado galvanizado, vidrio laminado de seguridad o mallorquinas, según proyecto técnico.
- PERSIANAS
- Persianas de lamas enrrollables de aluminio con accionamiento manual, según proyecto técnico.
CARPINTERIA INTERIOR
- ARMARIO ROPERO
- Armarios roperos con interior forrado en melamina mediante sistema modular y equipados con balda separador de altillo y barra de colgar, puertas correderas de altura 2,20 mts del mismo estilo de puertas de paso interiores, según proyecto técnico.
- PUERTAS DE PASO
- Puertas de paso ciegas de 1 hoja de madera maciza de pino de suecia con acabado estilo PROVENZAL, o tablero macizo rechapado en madera de roble a elegir por el cliente entre varios modelos con distintos acabados.
ACABADOS
- AZULEJOS
- Revestimiento paredes de COCINA y BAÑOS con cerámico de primera calidad a elegir por el cliente entre distintos modelos de la serie nº 2, incluye elección de 2 cenefas en baños y 1 en cocina. (Existe un límite de 1 modelo por COCINA-BAÑO)
- PAVIMENTOS
- Pavimento de baldosas cerámicas de primera calidad a elegir entre distintos modelos de la serie nº 2, incluye elección de una cenefa en salón. (La cenefa no podrá ser de más 12 metros de longitud. Límite de 4 modelos por vivienda incluido terrazas)
SEGUROS
- SEGURO DE CONTINENTE
- Seguro de continente gratuito el primer año.
- SEGURO DECENAL
- La vivienda dispone de un Seguro que garantiza por un periodo de 10 años los daños producidos en la vivienda por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio y comprometan su resistencia y seguridad.
- GARANTIAS
- Garantía de las cantidades ecónomicas entregas por el cliente mediante aval bancario o póliza de afianzamiento emitido por banco o aseguradora de primer orden.
OTROS
- DISEÑO PERSONALIZADO
- Departamento de Arquitectura propio con el que podra diseñar su proyecto personalizado o adatar alguno de nuestro diseños recomendados.
- ELECCION DE MATERIALES
- Libertad de eleccion en los materiales y acabados de su casa. Atencion y asesoramiento personalizado por parte del departamento de Atencion al Cliente.
- ATENCION AL CLIENTE
- Servicio de seguimiento personalizado de atención al cliente desde la firma del contrato hasta la finalización del periodo de garantias
- Inspección de entrega de llaves con acompañamiento al cliente y atención personalizada en varios idiomas.
- VAPFNET
- Intranet de acceso privado a clientes pensada para ofrecerle la mayor información y transparencia durante el proceso de adquisición de su vivienda, donde podrá encontrar datos sobre su vivienda, imágenes de la evolución de la obra, contratos suscritos, ..
- CONTROL DE CALIDAD
- Estudio geotécnico, Plan de control de calidad del proyecto, Ensayos de laboratorios, Seguimiento control de calidad de ejecución de obra por Organimo de Control Técnico homologado, Dirección falcultativa de Arquitecto y Aparejador.
- Inspección técnica de control interno previa a la entrega de la vivienda al cliente.
- DOCUMENTACION
- Proyecto de Edificación, Plan de seguridad y salud, Licencia de Obras, Certificado final de Obra, Cédula de habitabilidad o primera ocupación.
- SERVICIOS TODO INCLUIDO
- Gastos de ejecución de las distintas acometidas de Servicios Generales
- Cesión de una dotación de agua en propiedad
- Instalación contador de agua
- Instalación reductor de presion de agua
- Gestión de la visita de inspección de Iberdrola.
- Gestión y tasas inspección de industria (gas) (si procede)
- Gestión domiciliaciones bancaria de recibos de agua, luz y comunidad
- Consumo de luz y agua desde la entrega de llaves de la vivienda hasta la contratación de ambos suministros a nombre del cliente.
- Gestión de Alta en el Catastro
- Buzón privado de correos ubicado en las castetas de los centros comerciales.
- Pago del impuesto municipal de basuras del año de la escritura
- Pago del impuesto bienes inmuebles del año de la escritura
- Pago de la comunidad de propietarios (previamente existente) del año de la escritura.
- TELECOMUNICACIONES
- La urbanización Cumbre del Sol esta dotada de infraestructura de red de telecomunicaciones con tecnología PREWIMAX preparada para prestar servicios de telefonía y acceso a internet de alta velocidad.
- RESIDENCIALES PLUS
- Las viviendas situadas en parcelas RESIDENCIAL PLUS incluyen una infraestructura diferenciada consistente en alumbrado público personalizado, sistema de videovigilancia mediante cámaras situadas en puntos estratégicos del Residencial, aceras pavimentadas.
- El cliente podra incluir gratuitamente en los proyectos de estos residenciales antena parabólica individual con receptor analógico, detector de movimiento en la fachada posterior de la vivienda e interfono desde la entrada de la parcela a la casa.
- Los Residenciales Plus "MAGNOLIAS" y "LIRIOS" dispondrán de una infraestructura de gas ciudad canalizado.
- La superficie mínima de las viviendas serán de 150m2, dispondrán de un garaje que forme parte integrante de la casa, piscina, terrazas, con muros de linde a la carretera en piedra seca, los accesos a la parcela deberán quedar cerrados por reja o similar.
- El cliente se obliga a plantar seto verde perimetral en toda la parcela y de invertir un mínimo de 18.000 euros en jardín.
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