Villa Llorença, Casa en venta en Cumbre del Sol parcela AJ233 Jazmines

Descripción de la villa

Villa Llorença, situada en la exclusiva zona Residencial Jazmines,Costa Blanca Norte, residencial formado por parcelas con grandes casas con jardín, casas construidas a medida, cada una fiel reflejo de  la personalidad de sus propietarios, la esencia del entorno y las vistas al mar de las que goza la urbanización.

Chalet concebido como una cuidada sucesión de espacios interiores y exteriores que engloban todas las funciones de la vivienda, una casa de autor en una sola planta con tres niveles diferenciados cuya finalidad es adaptar la construcción a la orografía del terreno y proporcionar vistas al mar desde todos los puntos.

El ala izquierda se ha destinado a zona de día, la pieza central es el amplio salón comedor, un conjunto elegante que combina el pavimento de parquet con paredes revestidas en tonos naturales combinadas con otras en blanco. Junto al salón encontramos la cocina, destaca una isla central que contiene la vitrocerámica, y el banco corrido que sale desde la isla realizando la función de mesa, la cocina comunica con un porche con sofás que da acceso a la terraza con piscina y barbacoa.

La terraza es una parte esencial de la vivienda, está pavimentada con tarima de madera tecnología visendum y envuelve toda la vivienda permitiendo que desde toda la casa se pueda acceder al exterior. Resalta el azul intenso de la piscina, ubicada estratégicamente para que disfrute de magníficas vistas al mar. La barbacoa con comedor completan la zona exterior permitiendo disfrutar de los privilegios del clima mediterráneo.

En el ala derecha destinada a los dormitorios, una zona dividida en dos niveles comunicados a través de ligeras escaleras. En el primer nivel destaca un amplio salón cuya decoración sigue la misma línea que el salón principal de la casa y desde el cual se accede al dormitorio principal.
El dormitorio principal está compuesto por tres piezas amplias: dormitorio con acceso a la terraza, baño y vestidor.
El segundo nivel está formado por otros tres dormitorios todos con baño en suite y dos de ellos con acceso directo a la terraza y a las maravillosas vistas al mar.

Detalles de la villa

Promoción:
Jazmines
Modelo:
Villa Llorença
Dormitorios:
4
Baños:
6
M2 vivienda:
697 m2
M2 parcela:
1932 m2
Precio:
2.621.555 €
Calidad:
Lujo
Estilo:
Moderno
Ref:
AJ233

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Promoción

Residencial Jazmines, una promoción cerrada, con acceso exclusivo para propietarios situada en el Residential Resort Cumbre del Sol.

Una zona residencial de parcelas con impresionantes vistas al mar y orientación sur-suroeste, destinadas a la construcción de villas de alto standing, una zona ideal para aquellos que  deseen comprar una villa de lujo única, con un diseño hecho a medida, según sus gustos y necesidades, en un entorno donde prima el lujo, con una infraestructura y paisajismo muy cuidado, con muros de piedra natural, amplios viales, zonas ajardinadas, iluminación de diseño, seguridad, acceso privado para propietarios con control de accesos.

Una promoción de lujo con impresionantes vistas al mar mediterráneo y al skyline de los municipios costeros de Jávea, Moraira, Calpe, Benidorm, Altea,.., una vista única de la Costa Blanca Norte.

Entorno y servicios

Residencial Jazmines forma parte de la urbanización Cumbre del Sol, por lo que las viviendas que en el se sitúan, disfrutan de todos los servicios que pone a su alcance una urbanización consolidada como Cumbre del Sol, que cuenta con una zona comercial con supermercado, peluquería, farmacia, bares y restaurantes, colegio internacional Lady Elizabeth Junior School  y  una diversa oferta deportiva con pistas de tenis y padel, rutas de senderismo, centro hípico, sin olvidarnos de Playa Moraig con chiringuitos y de las Calas Llebeig y Los Tiestos, calas de gran belleza y encanto.

Y toda la oferta de restauración y ocio de Benitachell y de los municipios de Xàbia (a tan sólo 7 Km.) y Teulada-Moraira (a tan sólo 4Km.), todos ellos municipios turísticos de reconocido prestigio internacional, y a una distancia equidistante de Alicante y Valencia ciudad.

Memoria de calidades

CONSTRUCCION
ESTRUCTURA
Estructura formada por paredes de carga de bloques de hormigón o por pilares y vigas de hormigón armado, forjados de viguetas de hormigón y entrevigados de bovedillas de hormigón aligerado, según proyecto técnico.
PAREDES EXTERIORES
Cerramiento fachada formada por hoja exterior de bloques de hormigón de 20cm o de ladrillo cerámico de 11cm, cámara de aire con aislamiento mediante paneles de lana mineral y hoja interior de ladrillo cerámico de 7cm, según proyecto técnico.
TABIQUERIA
Tabiqueria de distribucion interior de 7cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico para revestir
CUBIERTAS
Distinguimos entre dos tipos de cubiertas en función del modelo de vivienda: la cubierta inclinada y la cubierta plana, diferenciándose entre si por su grado de inclinación y por su método constructivo y diferente acabado final.
CUBIERTAS INCLINADAS
Cubiertas inclinadas de tejas cerámicas curvas estilo árabe colocadas con mortero sobre tendido de bardos cerámicos apoyado sobre tabiquillos de formación de pendientes, según proyecto técnico.
Aislamiento térmico de la cubierta con mantas de lana de vidrio o similar colocadas sobre forjado de techo y entre los tabiquillos, impermeabilización de tela asfáltica homologada bajo tejas
CUBIERTAS PLANAS
Cubiertas planas no transitables, con una capa de hormigón para formación de pendientes, acabadas con grava y con barandilla de obra perimetral, según modelo de vivienda.
Aislamiento térmico de la cubierta mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD.
AISLAMIENTOS
Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante colocación de placas aislante homologadas sobre forjados de planta, y recubrimiento mediante capa de hormigón AUTONIVELANTE como paso previo al empisado.
Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante utilización en primer forjado de bovedillas de poliestileno
Aislamiento térmico en terrazas sobre vivienda mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD.
REVESTIMIENTOS
Revestimiento paramentos exteriores en fachada mediante enfoscado con mortero de cemento hidrofugo acabado raspado, con una capa final decorativa de pintura plástica de color a elegir por el cliente, según proyecto técnico.
Revestimiento paramentos interiores de la vivienda mediante aplicación de yeso proyectado acabado liso con una capa final decorativa de pintura plástica lisa en color blanco, excepto cocina y baños, según proyecto técnico.
Falso techo contínuo de placas de yeso laminado, sistema PLADUR o similar, según proyecto técnico.
INSTALACIONES ELECTRICAS
GENERAL
Instalación eléctrica empotrada realizada según Reglamento electrotécnico de baja tensión, con caja de automáticos de primeras marcas, preparada para contratar 17,25 kw., según proyecto técnico.
MECANISMOS
Mecanismos eléctricos en color Aluminio o Antracita, marcas SIMON serie 75 o JUNG serie LS 990.
INSTALACIONES FONTANERIA
GENERAL
Instalacion de agua fría y caliente sanitaria con conducciones en tuberías empotradas realizadas según normativa vigente, con circuito de retorno de agua caliente, llave de paso general y llaves de corte independientes en cada cuarto de baño.
AGUA CALIENTE SANITARIA
Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de energía solar térmica, utilizando como apoyo auxiliar el sistema ALTHERMA de DAIKIN.
LAVADORA
Una conexión lavadora, según plano
LAVAVAJILLAS
Una conexión Lavavajillas en la cocina
SANITARIOS
Sanitarios serie STARK 2 en color blanco de la casa DURAVIT.
Sanitarios serie CARO en color blanco de la casa DURAVIT en baño principal.
BAÑERAS
Bañera modelo 2ND FLOOR acrílica 170x75 color blanco de la casa DURAVIT, según proyecto técnico.
PLATOS DE DUCHA
Plato de ducha modelo 2ND FLOOR acrílico 100x80 color blanco de la casa DURAVIT, según proyecto
GRIFERIA BAÑOS
Grifería para lavabo y bidé con mezclador monomando serie TENSO acabado cromado de la casa GROHE con sistema de desagüe automático.
Grifería para bañera y ducha con mezclador termostático serie TENSO acabado cromado de la casa GROHE.
ACCESORIOS DE BAÑO
Accesorios de baño serie TENSO en color cromo de la casa DURAVIT compuestos por Toalleros, Portarrollo y Percha
FREGADEROS
Fregadero de acero inoxidable modelo X-TRA 100 de la casa ROCA con una cubeta + escurridor
GRIFERIA COCINA
Grifería para Fregadero monomando serie K4 acabado cromado de la casa GROHE, con caño giratorio y ducha extraible.
MOBILIARIO COCINAS
MUEBLES DE COCINA
Muebles de Cocina, armarios altos colgantes, armarios bajos con puertas, cajoneras y caceroleros de extracción total y cierre con freno, frentes en material lacado, rechapado o madera, traseros acabados en melamina, tiradores estandar [Series 6-8]
ENCIMERAS
Encimera de cocina en Silestone o Granito tipo Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, acabado con canto recto inglete
ELECTRODOMESTICOS
FRIGORIFICO
FrigorÍfico integrable combinado, de medidas exteriores 1772x559mm, modelo "K 9753 iD" de la marca MIELE, o similar
HORNO
Horno independiente multifunción con temporizador, acabado en acero inoxidable, modelo "H 4318 BP ED/Clst" de la marca MIELE o similar.
PLACA DE COCINA
Placa vitrocerámica de inducción modelo "KM 6310" de la marca MIELE, o similar.
CAMPANA EXTRACTORA
Campana decorativa de 90cm de ancho, acabado en acero inoxidable, modelo "P-401 V.850" de la marca PANDO, o similar.
MICROONDAS
Microondas empotrable, acabado en acero inoxidable, modelo "M 8261-2 ED/Clst" de la marca MIELE o similar
INSTALACIONES CLIMATIZACION
GENERAL
Climatización de la vivienda mediante sistema de calefacción por suelo radiante y sistema de producción de aire acondicionado con unidades interiores individuales en salón y dormitorios.
AIRE ACONDICIONADO
Producción de aire acondicionado frio o calor mediente instalación del sistema inteligente VRV bomba de calor de DAIKIN con unidades interiores de pared, suelo, techo o conductos en salón y dormitorios, según proyecto técnico.
CALEFACCION
Calefacción vivienda por suelo radiante consistente en la instalación bajo el pavimento de red de circuitos de agua caliente suministrada por el sistema ALTHERMA de DAIKIN, control de temperatura indivudual en cada estancia.
VENTILACION
Sistema de ventilación de la vivienda mediante instalación de rejillas de admisión de aire en fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior por conductos desde cocina y baños hacia chimenea en tejado.
INSTALACION TELECOMUNICACIONES
PUNTO CONEXION DE SERVICIOS (PAU)
Registro donde se centraliza la red interior de la vivienda formada por las distintas tomas de conexión (TV, TF, TLCA, PT) que facilita a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios disponibles por los operadores
TELEVISION (TV)
Toma de televisión canalizada con cable hasta el PAU desde salón, cocina y dormitorios, según plano.
TELEFONO (TF)
Toma de teléfono canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorios, según plano.
TELECOMUNICACIONES (TLCA)
Toma de conexión informática RJ45 canalizada con cable hasta el PAU desde salón, cocina y dormitorios, según plano
INTEGRACION DOMOTICA
GENERAL
Integración e implantación en la vivienda de un sistema inteligente domótico basado en el estandar internacional KNX con productos, marcas y fabricantes de primer nivel, para control de la iluminación, persianas, climatización y seguridad.
CONTROL
Control del sistema domótico mediante pulsadores, botoneras domoticas, pantalla táctil empotrada en pared, mando inalámbrico con pantalla, cualquier PC conectado a la red de la vivienda, desde internet o telefono si se le dota de acceso a la misma.
ILUMINACION
Iluminación mediante sistema de regulación de potencia en hall de entrada, salon, comedor y dormitorios, el resto de estancias dispondrán sistema de iluminación ON/OFF, integrado en sistema domótico.
CLIMATIZACION
Termostatos para el control individual de la temperatura en cada estancia integrados en sistema domótico.
SEGURIDAD
Sistema de seguridad integrado en sistema domótico formado por caja central de alarma, teclado de control, detectores de presencia, sondas inundación en baños y cocina, 4 detectores de incendio, posibilidad de conexión a central receptora de alarma
PORTERO ELECTRONICO
Sistema de Videoportero formado por placa de calle en la entrada a la parcela y un receptor en el interior de la vivienda, integrado en el sistema domotico lo que posibilita el desvio de llamadas del videoportero a telefonos fijos o móviles.
OTRAS INSTALACIONES
CAPTADORES SOLARES
Captadores solares térmicos para producción de agua caliente de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente.
SISTEMA DE AUDIO
Preinstalación para toma de altavoces de home cinema en salón, según plano
Sistema de audio multrioom marca SONOS o similar, que permite reproducir las distintas fuentes de audio conectadas a la red ethernet de la vivienda (PCs, Ipod, Discos duros multimedia, Radio internet, Servicos de internet...).
Altavoces instalados en techos de la cocina, dormitorios y baños de la marca "B&W" o similar, para reprodución del sistema de audio multiroom mediante control remoto.
VIDEOVIGILANCIA
Sistema de videograbación integrado en sistema domótico formado por servidor de video y grabador de imágenes, 4 cámaras exteriores, acceso y visualización de grabaciones desde cualquier PC conetado a la red interior de la vivienda o desde Internet.
CARPINTERIA EXTERIOR
GENERAL
Carpintería exterior en madera de iroko o aluminio lacado de gama alta con rotura de puente térmico de la marca TECHNAL, SHUCCO o similar, doble acristalamiento con camara de aire tipo CLIMALIT con control solar y baja emisividad, según proyecto técnico
PORTON ENTRADA
Portón acorazado de entrada a vivienda de primera calidad con cerco provisto de anclajes anti-palanca para su fijación al tabique, bisagras de seguridad y cerradura de seguridad, acabado en PVC lacado RAL o imitación madera, según proyecto técnico.
PROTECCION VENTANAS
Protecciones ventanas en zonas accesibles con rejas de hierro forjado galvanizado, vidrio laminado de seguridad o mallorquinas, según proyecto técnico.
PERSIANAS
Persianas de lamas enrrollables de aluminio con accionamiento automático mediante motor eléctrico integrado en sistema domótico, según proyecto técnico.
CARPINTERIA INTERIOR
ARMARIO ROPERO
Armarios roperos con interior forrado en melamina mediante sistema modular y equipados con cajoneras, baldas divisorias y barra de colgar, puertas correderas del mismo estilo puertas de paso interiores o cristal lacobel, según proyecto técnico.
PUERTAS DE PASO
Puertas de paso ciegas de 1 hoja de tablero macizo acabado lacado o rechapado en madera, con sistema de bisagras ocultas, a elegir por el cliente entre varios modelos con distintos acabados.
ACABADOS
AZULEJOS
Revestimiento paredes de COCINA y BAÑOS con cerámico de primera calidad a elegir por el cliente entre distintos modelos de la serie nº 3, incluye elección de 2 cenefas en baños y 1 en cocina. (Existe un límite de 1 modelo por COCINA-BAÑO)
PAVIMENTOS
Pavimento de baldosas de gres porcelánico rectificado a elegir entre distintos modelos de la serie nº 3, incluye elección de una cenefa en salón. (La cenefa no podrá ser de más 12 metros de longitud. Límite de 4 modelos por vivienda incluido terrazas)
SEGUROS
SEGURO DE CONTINENTE
Seguro de continente gratuito el primer año.
SEGURO DECENAL
La vivienda dispone de un Seguro que garantiza por un periodo de 10 años los daños producidos en la vivienda por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio y comprometan su resistencia y seguridad.
GARANTIAS
Garantía de las cantidades ecónomicas entregas por el cliente mediante aval bancario o póliza de afianzamiento emitido por banco o aseguradora de primer orden.
OTROS
DISEÑO PERSONALIZADO
Departamento de Arquitectura propio con el que podra diseñar su proyecto personalizado o adatar alguno de nuestro diseños recomendados.
ELECCION DE MATERIALES
Libertad de eleccion en los materiales y acabados de su casa. Atencion y asesoramiento personalizado por parte del departamento de Atencion al Cliente.
ATENCION AL CLIENTE
Servicio de seguimiento personalizado de atención al cliente desde la firma del contrato hasta la finalización del periodo de garantias
Inspección de entrega de llaves con acompañamiento al cliente y atención personalizada en varios idiomas.
VAPFNET
Intranet de acceso privado a clientes pensada para ofrecerle la mayor información y transparencia durante el proceso de adquisición de su vivienda, donde podrá encontrar datos sobre su vivienda, imágenes de la evolución de la obra, contratos suscritos, ..
CONTROL DE CALIDAD
Estudio geotécnico, Plan de control de calidad del proyecto, Ensayos de laboratorios, Seguimiento control de calidad de ejecución de obra por Organimo de Control Técnico homologado, Dirección falcultativa de Arquitecto y Aparejador.
Inspección técnica de control interno previa a la entrega de la vivienda al cliente.
DOCUMENTACION
Proyecto de Edificación, Plan de seguridad y salud, Licencia de Obras, Certificado final de Obra, Cédula de habitabilidad o primera ocupación.
SERVICIOS TODO INCLUIDO
Gastos de ejecución de las distintas acometidas de Servicios Generales
Cesión de una dotación de agua en propiedad
Instalación contador de agua
Instalación reductor de presion de agua
Gestión de la visita de inspección de Iberdrola.
Gestión y tasas inspección de industria (gas) (si procede)
Gestión domiciliaciones bancaria de recibos de agua, luz y comunidad
Consumo de luz y agua desde la entrega de llaves de la vivienda hasta la contratación de ambos suministros a nombre del cliente.
Gestión de Alta en el Catastro
Buzón privado de correos ubicado en las castetas de los centros comerciales.
Pago del impuesto municipal de basuras del año de la escritura
Pago del impuesto bienes inmuebles del año de la escritura
Pago de la comunidad de propietarios (previamente existente) del año de la escritura.
TELECOMUNICACIONES
La urbanización Cumbre del Sol esta dotada de infraestructura de red de telecomunicaciones con tecnología PREWIMAX preparada para prestar servicios de telefonía y acceso a internet de alta velocidad.
RESIDENCIALES PLUS
Las viviendas situadas en parcelas RESIDENCIAL PLUS incluyen una infraestructura diferenciada consistente en alumbrado público personalizado, sistema de videovigilancia mediante cámaras situadas en puntos estratégicos del Residencial, aceras pavimentadas.
El cliente podra incluir gratuitamente en los proyectos de estos residenciales antena parabólica individual con receptor analógico, detector de movimiento en la fachada posterior de la vivienda e interfono desde la entrada de la parcela a la casa.
Los Residenciales Plus "MAGNOLIAS" y "LIRIOS" dispondrán de una infraestructura de gas ciudad canalizado.
La superficie mínima de las viviendas serán de 150m2, dispondrán de un garaje que forme parte integrante de la casa, piscina, terrazas, con muros de linde a la carretera en piedra seca, los accesos a la parcela deberán quedar cerrados por reja o similar.
El cliente se obliga a plantar seto verde perimetral en toda la parcela y de invertir un mínimo de 18.000 euros en jardín.

Otras viviendas

A continuación puede comprobar otros modelos de viviendas dentro de la misma promoción:

Todos
2 Habitaciones
3 Habitaciones
< 100 m2
> 100 m2
Disponibles
AJ235 Villa Vigia chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa VIGIA
3 Dormitorios
3 Baños
468m2 vivienda
745m2 parcela
1.195.000 €
AJ160 Villa Itaca chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
ITACA
3 Dormitorios
2 Baños
454m2 vivienda
910m2 parcela
1.260.000 €
AJ161 Villa Itaca chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
ITACA
3 Dormitorios
2 Baños
395m2 vivienda
885m2 parcela
1.285.000 €
AJ254 Villa del Mar chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa LA MAR
3 Dormitorios
4 Baños
565m2 vivienda
1025m2 parcela
RESERVADO
AJ059 Villa Llebeig chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa LLEBEIG
3 Dormitorios
5 Baños
534m2 vivienda
826m2 parcela
1.430.000 €
AJ054 Villa La Perla chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa LA PERLA
3 Dormitorios
3 Baños
468m2 vivienda
1101m2 parcela
1.540.000 €
AJ070 Villa La Nao chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa La Nao
3 Dormitorios
4 Baños
696m2 vivienda
949m2 parcela
1.550.000 €
AJ093 Villa Del Puerto chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa del PUERTO
3 Dormitorios
4 Baños
542m2 vivienda
932m2 parcela
1.565.000 €
AJ068 Villa Estrella chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa ESTRELLA
3 Dormitorios
5 Baños
579m2 vivienda
1098m2 parcela
1.589.000 €
AJ250 Villa Bellavista chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa Bellavista
3 Dormitorios
4 Baños
662m2 vivienda
980m2 parcela
1.600.000 €
AJ140 Villa Navio chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa NAVIO
3 Dormitorios
4 Baños
606m2 vivienda
940m2 parcela
1.800.000 €
AJ150 Villa La Torre chalet  moderno a la venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa LA TORRE
3 Dormitorios
4 Baños
638m2 vivienda
1103m2 parcela
1.890.000 €
AJ244 Villa Marina chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa MARINA
3 Dormitorios
5 Baños
612m2 vivienda
1158m2 parcela
1.950.000 €
AJ155 Villa Galera chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa GALERA
4 Dormitorios
5 Baños
658m2 vivienda
1200m2 parcela
2.100.000 €
AJ089 Villa Maresme chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa MARESME
3 Dormitorios
5 Baños
625m2 vivienda
1175m2 parcela
2.300.000 €
AJ067 Villa La Cala chalet de lujo moderno en venta en Residencial Jazmines Cumbre del Sol
Villa la Cala
6 Dormitorios
7 Baños
1147m2 vivienda
2393m2 parcela
2.450.000 €
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