Por qué invertir en una vivienda de obra nueva en España

Tan importante es generar ahorros como saber dónde y cómo invertirlos. Desde VAPF queremos asesorarte en la toma de esta importante decisión de inversión. Más allá de los mercados bursátiles, los bienes raíces son una interesante opción para invertir tus ahorros. Es más, nuestra recomendación es que, si vas a invertir en el sector inmobiliario, lo hagas en vivienda de obra nueva en España. ¿Quieres saber por qué? ¡Sigue leyendo!

Ventajas de invertir tus ahorros en vivienda de obra nueva en España

Las viviendas de nueva construcción ofrecen grandes beneficios para el inversor tanto a corto como a largo plazo. En este artículo hemos recogido algunas de las razones por las que invertir tus ahorros en inmuebles de obra nueva como las villas y apartamentos de VAPF.

Viviendas con mayor eficiencia energética

Si tenemos en cuenta realidades actuales como la incesante subida del precio de la luz. Así como, la necesidad de apostar por construcciones más sostenibles, la eficiencia energética se convierte en un aspecto decisivo en la toma de decisiones de inversión. En este sentido, no hay duda de que las viviendas de obra nueva se caracterizan por tener una mayor eficiencia energética.

Lo ideal es que te decantes por inmuebles con calificación energética A como nuestra Villa Llebeig o Villa Tempo.  Esta tipología de calificación energética no solo te permitirá reducir tu consumo de energía o pagar menos en tus facturas, también es una forma de revalorizar tu inmueble.

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Obra nueva, mayor rentabilidad

Y es que la rentabilidad que le puedas sacar a tu vivienda también inclinará tu balanza hacia la inversión en obra nueva. Si en un futuro deseas vender o alquilar tu vivienda, podrás obtener más dinero por una inmueble de nueva construcción. Generalmente, la tendencia que sigue el mercado de la vivienda es al alza, lo que también permitirá revalorizar tu inmueble con el paso de los años. Aprovechamos también para contarte uno de nuestros servicios exclusivos para clientes. Y es que, si quisieras alquilar un inmueble de VAPF, nosotros podríamos ayudarte con la gestión. Son todo ventajas: mayor rentabilidad y más tranquilidad.

La nueva construcción ofrece más garantías

Por si no lo sabías, la compra de una vivienda de obra nueva te ofrece interesantes garantías frente a posibles desperfectos. Es muy importante que los conozcas pues esta garantía cubre: posibles defectos estructurales; desperfectos en elementos constructivos o instalaciones; y, por último, la garantía sobre los acabados de tu inmueble. Una protección de la que podrás disfrutar si adquieres una vivienda con VAPF.

Personaliza la vivienda a tu gusto

Lo creamos o no, tener libertad en la elección de los acabados o de los materiales de nuestro nuevo hogar será clave en nuestra elección. Al comprar una vivienda sobre plano tienes más opciones a la hora de decidir sobre aspectos clave en el diseño de tu vivienda. En VAPF, por ejemplo, somos expertos en la personalización de viviendas y ponemos a nuestro equipo de expertos a disposición de nuestros clientes. Para que tú y solo tú tengas la última palabra sobre cómo quieres que sea el hogar de tus sueños.

Ahora que ya conoces todas las ventajas de invertir en una vivienda de obra nueva en España, es momento de dar el paso. Y más en estos momentos en los que el precio del Euribor está en niveles históricamente bajos. Así que ya sabes, ¡el momento es ahora! Contacta con nosotros, estaremos encantados de acompañarte durante todo el proceso de compra.

La importancia de disponer de un seguro de continente en tu nueva vivienda

Adquirir una vivienda es posiblemente una de las mayores inversiones que hagas en tu vida. Por ello, resulta fundamental que los sentimientos de confianza y tranquilidad te acompañen durante todo el proceso. Desde la compra hasta la entrega de llaves y posterior disfrute del inmueble. Es, sobre todo, en esta última fase del proceso donde entran en juego los tan necesarios seguros de hogar. Desde VAPF ofrecemos este acompañamiento integral. Es por ello que en este artículo queremos despejar todas las dudas que puedan surgirte sobre seguros de hogar.

¿Por qué es importante disponer de un buen seguro de hogar?

Disponer de un buen seguro de hogar es la mejor forma de invertir en tranquilidad. La contratación de un seguro de hogar te protege frente a incendios, robos, fenómenos atmosféricos o cualquier daño material que pueda acontecer en tu nueva vivienda. Sin olvidar la garantía de responsabilidad civil frente a los daños que tu vivienda pueda ocasionar en un tercero.

Ahora que ya conoces las ventajas de cualquier seguro de hogar, queremos hablarte de los tipos de seguro. En concreto, del seguro de continente, fundamental en viviendas de obra nueva como las que puedas encontrar en VAPF.

El seguro de continente, un indispensable en tu nuevo hogar

El seguro de continente es aquel que te ofrece garantías sobre la estructura de tu vivienda. O lo que es lo mismo, muros, paredes, techo, suelo y cualquier elemento propio del inmueble como puertas o ventanas. Además, también cubre las instalaciones, es decir, agua, calefacción, luz y sistemas de vigilancia. Por el contrario, el de contenido cubre aquellos daños ocasionados sobre el mobiliario y resto de bienes que se encuentren en la vivienda.

Ambos seguros de hogar son imprescindibles si quieres que tu experiencia en tu nuevo hogar sea lo más tranquila y cómoda posible. En VAPF tratamos siempre de ofrecer el mejor servicio, ¡también en aspectos de protección del hogar! Tanto es así que aquellos clientes que deciden adquirir su nueva vivienda con nosotros podrán disfrutar de un seguro gratuito de continente durante el primer año.

Villa exclusiva en la Costa Blanca

Este servicio exclusivo para clientes VAPF supone un enorme beneficio. Pues para la contratación de cualquier seguro de continente se tienen en cuenta factores tan relevantes como: los metros de vivienda, si es unifamiliar como nuestras villas o plurifamiliar como nuestros apartamentos. Así como la ubicación en plena Costa Blanca o la elevada calidad de los materiales con los que trabajamos.

Y es que, en VAPF premiamos la confianza depositada en nosotros y en nuestros inmuebles a través de esta y otras ventajas exclusivas. ¿Tú también quieres disfrutar de estos beneficios? El primer paso es rellenar el formulario que encontrarás en nuestra área de contacto. A partir de ese instante, descubrirás la calidad de nuestro servicio al cliente. ¡Estamos deseando mostrártelo!

IRPF o IRNR: ¿Qué impuesto debo pagar por poner en alquiler una vivienda siendo extranjero?

España es uno de los destinos preferidos por los ciudadanos europeos para invertir su capital en bienes raíces. De hecho, la Costa Blanca, donde se encuentran las promociones de VAPF, es una excelente zona donde adquirir una segunda residencia. Es más, es posible que quieras sacar rentabilidad a este inmueble poniéndolo en alquiler. Ya sea durante todo el año o durante los meses en los que no vas a hacer uso de él. Sea como sea, en este artículo hablaremos sobre el impuesto que deberás pagar en España por alquilar tu vivienda siendo extranjero.

Además, si finalmente decides comprar tu inmueble con VAPF y quieres ponerlo en alquiler, te interesa conocer uno de los servicios exclusivos que ofrecemos a nuestros clientes. Y es que, nos encargamos de gestionar tu alquiler durante los meses en los que no vayas a usar la vivienda. ¡Para que no te tengas que preocupar por nada! Elegir VAPF, es invertir en tranquilidad.

¿Qué impuestos deben pagar los extranjeros en España?

Una vez conoces nuestro servicio de gestión de alquileres, también nos gustaría poder asesorarte en temas de fiscalidad para el alquiler. Si eres extranjero y decides poner tu vivienda en alquiler en España, es muy probable que te surjan dudas sobre el impuesto que deberás pagar. Pues bien, lo primero que deberás saber es si tienes condición de residente a efectos fiscales en España.

¿Vives en España más de 183 días al año? ¿Desempeñas tu actividad laboral en el país? ¿Tu cónyuge o hijos residen en España? Si tu respuesta es afirmativa para cualquiera de estas tres cuestiones, debes saber que entonces eres residente fiscal en España. Ahora bien, en función de tu situación particular, ¿qué impuesto debes pagar? ¡Te sacamos de dudas!

¿Qué es el IRPF y cómo funciona?

Si después de responder a las preguntas anteriores, eres considerado residente fiscal en España, el IRPF será el impuesto que deberás pagar. Este impuesto grava los ingresos que se generan en España, ya sea por tu actividad profesional o, en este caso, por tener una vivienda en alquiler.

¿Qué es el IRNR y cómo funciona?

Por el contrario, si no eres considerado residente fiscal en España, el IRNR será el impuesto que pagarás por poner un inmueble en alquiler. En concreto, para ciudadanos de la UE, deberás pagar un 24 % sobre tus ingresos. Si tu país de residencia no forma parte de la UE, este porcentaje se reduce hasta el 19 %.

Sin embargo, ten en cuenta que los considerados no residentes fiscales en España, aunque no pongan su inmueble en alquiler también deberán pagar el IRNR. En este caso, pagarás un máximo de un 2% sobre el valor catastral de la vivienda.

Esperamos haber resuelto todas tus dudas sobre los impuestos por tener un inmueble en alquiler en España. Además, si compras con VAPF, no te tendrás que preocupar por nada. Nuestro equipo experto te asesorará en temas de fiscalidad tanto en el proceso de compra como en el posterior alquiler del inmueble. También puedes seguir con atención nuestro blog, donde responderemos más dudas que puedan surgirte en aspectos de fiscalidad.

Eventos VAPF por Europa: ¡Ven a conocernos!

El otoño es la época de los comienzos, y eso, en VAPF, nos lo tomamos muy en serio. Por eso, retomamos los eventos presenciales por Europa. Queremos que nos conozcas y, sobre todo, conocerte. Si estabas pensando en comprar una casa en la Costa Blanca, este es tu momento.

Empezamos con dos eventos organizados por VAPF. Nuestro objetivo es acercarnos a clientes interesados en nuestras promociones directamente en su país de origen. Vas a tener la oportunidad de concertar una cita presencial en tu país directamente con el promotor y descubrir cómo es vivir en una de nuestras villas o apartamentos gracias al equipo de VAPF.

La primera cita será el día 30 de septiembre en Ámsterdam (Países Bajos). Hemos creado este exclusivo evento para ofrecer a los interesados en nuestras promociones todas las facilidades. La persona interesada podrá tener una cita privada con uno de nuestros agentes para conocer todo sobre VAPF y preguntar cualquier duda que tenga.

Pero esta no será la única ventaja de este y el resto de los eventos que hemos preparado desde VAPF. Y es que, acudiendo a la cita, el cliente tendrá condiciones especiales en el proceso de adquisición de la vivienda. Con ello, queremos facilitar el proceso de compra y hacer del mismo un trámite sencillo.

Si te estás preguntando dónde será este evento, te lo contamos. Nos veremos en Van der Valk Hotel A4 Schiphol, y ¡las inscripciones son limitadas hasta que se agoten las plazas! Así que ahora es el momento perfecto de que reserves la tuya en este enlace, donde encontrarás toda la información en torno al evento.

Las siguientes citas con VAPF tendrán lugar en Alemania durante la última semana de octubre entre los días 24 y 30 de ese mes. En este caso serán tres eventos físicos en Múnich, Frankfurt y Colonia. En ellos las personas interesadas podrán acercarse y tener una cita privada con uno de nuestros agentes, así como disfrutar de todas las facilidades que ofrecemos si se deciden por una de nuestras villas o apartamentos.

Además, si eres agente inmobiliario también tienes la oportunidad de poder concertar una cita con nosotros y, de esta manera, conocer las promociones a tu disposición para poder ofrecer a tus clientes.

Este otoño, nos vemos en Europa. ¡Te esperamos!

Pasos para comprar una vivienda sobre plano o en construcción en España

El pasado mes de julio llevamos a cabo, en el marco de nuestra serie de webinars, un seminario en el que abordamos todo lo relacionado al proceso compra de una vivienda de VAPF sobre plano o en construcción. Desde los pasos a seguir, hasta las ventajas e inconvenientes y otros aspectos a tener en cuenta.

Para ello contamos con unos expertos en la materia: el despacho de abogados Fuster & Associates. Despacho especializado en el mercado inmobiliario, con más de 20 años de experiencia, un equipo de abogados y asesores fiscales multilingües y oficinas en las varias ubicaciones de la Costa Blanca Norte. En la provincia de Alicante en los municipios de Teulada y Finestrat y en La Zenia y los Alcázares en la provincia de Murcia.

En este artículo del blog compartimos contigo algunos de los consejos que nos dieron en el Webinar.

Primeros pasos para comprar una vivienda sobre plano

El proceso de compra de una casa sobre plano contempla cuatro pasos fundamentales.

  1. En primer lugar, el comprador ha de firmar un contrato de reserva que implica el compromiso que tiene con el vendedor de adquirir la casa y, por tanto, deje de estar en venta de cara a otros posibles compradores. En el caso de los clientes de VAPF, ese importe es de 12.000€ que posteriormente se descontarán del importe total de la vivienda.
  2. Una vez hecha la reserva, durante la firma del contrato, el comprador abona el 35% del precio de venta de la casa.
  3. Mientras la vivienda se encuentra en proceso de construcción, se abonará de nuevo otro 35% del valor total de la vivienda.
  4. Por último, una vez finalizada la casa, se realiza el último abono del 30% restante.

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El contrato de mandato

En cuanto a la burocracia, el primer paso es la firma del contrato de mandato. Con su firma, una persona confía la gestión de uno o más servicios, encargos, gestiones o negocios a otra. En este caso, esta segunda es quien se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.

Este contrato puede realizarse de dos maneras, bien en España, o bien en el país de residencia del comprador de la vivienda.

En el caso de coincidir la firma del contrato con la estancia del comprador en España,  en VAPF nos ofrecemos a acompañar al cliente a la notaría y a ofrecerle el servicio de traducción necesario para entender todo el proceso. Si prefiere hacerlo desde su país de origen, nos ofrecemos a buscar una notaría cerca de su hogar. En ese caso, preparamos ese contrato de mandato en español y en el idioma de origen del comprador. De esta manera, cuando lo ha firmado, nos lo envía de vuelta y procedemos al siguiente paso.

Crear su propio NIE

Algo imprescindible para nuestros clientes extranjeros a la hora de comprar una de nuestras viviendas es crear su propio NIE. Este documento responde a las siglas de Número de Identidad de Extranjero. Es un documento necesario para cualquier trámite en nuestro país: desde comprar una propiedad hasta abrir una cuenta bancaria. Además, es la manera de que la Hacienda Pública Española pueda identificar al comprador.

Crear una cuenta en un banco en España

Y precisamente la creación de una cuenta en el banco es otra de las recomendaciones que hacemos a nuestros nuevos clientes, aunque no es imprescindible. De esta manera, pueden tener un mayor control sobre todos sus gastos asociados a la vivienda, así como para la posterior contratación de la luz, el agua, el servicio de teléfono e internet. Además, también se tendrá un mayor control sobre el pago de tasas e impuestos.

En próximos posts, seguiremos desgranando todo el proceso de compra en VAPF (impuestos, garantías, aspectos legales…). Por el momento, puedes consultar todas nuestras villas y apartamentos disponibles. Para cualquier duda o solicitar más información, puedes contactar con nosotros en este formulario.

Líderes empresariales de más de 100 países se comprometen a apoyar el multilateralismo en el marco del 75 aniversario de la ONU

  • Más de mil CEOs firman la Declaración a favor de una cooperación mundial renovada y se comprometen a unirse en el negocio de un mundo mejor
  • El 17% de las empresas firmantes son españolas, situando a España como el primer país en CEOs adheridos a la declaración.

NACIONES UNIDAS, Nueva York, 21 de Septiembre de 2020 — Más de 1.000 directores ejecutivos de empresas procedentes de más de 100 países han demostrado su apoyo a las Naciones Unidas y al multilateralismo inclusivo firmando una ambiciosa Declaración a favor de una cooperación mundial renovada.

La Declaración incluye las firmas de algunas de las compañías más importantes del mundo junto con cientos de empresas de todos los tamaños y sectores que se encuentran adheridas al Pacto Mundial de las Naciones Unidas, la mayor iniciativa de sostenibilidad empresarial del mundo. A nivel nacional, 183 de las compañías firmantes, el 17% del total, son españolas, situando a España como el primer país en CEOs adheridos a la declaración. Entre las empresas españolas firmantes se encuentran 10 empresas que cotizan en el Ibex 35 y que suponen una capitalización conjunta de 564,5millones de euros. Éstas son: Acciona, ACS, BBVA, CaixaBank, Cellnex, Iberdrola, Inditex, Mapfre, Santander y Telefónica.

El manifiesto de apoyo -incluida la lista completa de CEOs firmantes- ha sido presentado al Secretario General de las Naciones Unidas, António Guterres, por Sanda Ojiambo, directora ejecutiva del Pacto Mundial de las Naciones Unidas, en la apertura del Foro del Sector Privado, un evento paralelo ala reunión de alto nivel de la Asamblea General para conmemorar el 75º aniversario de las Naciones Unidas.

«La Declaración es un acto rotundo de respaldo al multilateralismo inclusivo. En términos inequívocos, establece que la cooperación debe traspasar fronteras, sectores y generaciones para que nos podamos adaptar a las circunstancias cambiantes», ha aseverado Sanda Ojiambo. «En el trascurso de sólo un mes desde de que lanzamos la Declaración, hemos conseguido reunir más de 1.000 firmas de CEOs de empresas de todos los tamaños y prácticamente todas las industrias y regiones. Apreciamos profundamente su compromiso con la cooperación mundial en un momento crucial para las Naciones Unidas y para el mundo en general».

El 75º aniversario de las Naciones Unidas se celebra en un momento de disrupción y de transformación mundial sin precedentes, lo que constituye un claro recordatorio de que la cooperación internacional debe movilizarse a través de las fronteras, los sectores y las generaciones para adaptarse a las circunstancias cambiantes.

En el espíritu de una cooperación mundial renovada, las instituciones públicas y privadas deben demostrar que son responsables, éticas, inclusivas y transparentes.

La declaración respaldada por los directores generales afirma que: «Nosotros, los empresarios, reconocemos que la paz, la justicia y las instituciones sólidas son beneficiosas para la viabilidad a largo plazo de nuestras organizaciones y son fundamentales para defender los Diez Principios del Pacto Mundial de las Naciones Unidas y alcanzar los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). Ahora es nuestra oportunidad de aprender de nuestras experiencias colectivas para realinearnos de acuerdo con la misión de las Naciones Unidas y dirigir nuestro mundo hacia un camino más equitativo, inclusivo y sostenible. Estamos juntos en esto y estamos unidos en el negocio de un mundo mejor.

El Foro del Sector Privado es el primero de una serie de tres eventos organizados del 21 al 23 de septiembre por el Pacto Mundial de las Naciones Unidas bajo el título Uniting Business LIVE. Éstos se celebran en el marco de la 75ªsesión de la Asamblea General de las Naciones Unidas con el objetivo de promover los Principios empresariales y los Objetivos de Desarrollo Sostenible.

La Declaración también apoya las metas del ODS 16: paz, justicia e instituciones sólidas. Aspectos que resultan clave para el futuro de los negocios según un estudio realizado entre junio y julio a través de la Plataforma de Acción del Pacto Mundial de las Naciones Unidas sobre el ODS 16, que incluye entrevistas a 60 ejecutivos de alto nivel y cuyas conclusiones revelan que, junto con las cuestiones ambientales y sociales, los líderes empresariales creen que la buena gobernanza es el núcleo de los buenos negocios.

Accede al listado completo de firmantes aquí

Sobre la Red Española del Pacto Mundial

El Pacto Mundial de Naciones Unidas opera en España a través de la Red Española, que cuenta actualmente con 1.603 entidades adheridas a esta iniciativa de responsabilidad social empresarial, de las cuales el 22% son grandes empresas, el 61% son pymes y el 17% son otro tipo de entidades (tercer sector, asociaciones empresariales e instituciones educativas). Su objetivo es fomentar la implantación de los Diez Principios del Pacto Mundial entre las entidades firmantes para la sostenibilidad empresarial y trabajar los ODS con las empresas y el sector privado.