Declaración de la renta 2021: Todo lo que tienes que saber

El pasado 6 de abril se abrió el plazo para presentar la declaración de la renta. Hasta el 30 de junio los residentes fiscales en España tienen la obligación de realizar este trámite ante la Agencia Tributaria, pues pagar tus impuestos y declarar tus bienes y ganancias es un proceso obligatorio para todo el mundo. Si te has mudado hace poco a España o tienes pensado empezar una nueva vida aquí, lee atentamente este artículo en el que te contamos por qué es importante conocer el impuesto de renta para personas físicas, más conocido como el IRPF.

Este artículo constituye una guía rápida en la que, de un vistazo, puedes conocer cuáles son tus obligaciones o cómo te afecta el IRPF a la hora de hacer la declaración de la renta.Para recibiruna información más detallada, te recomendamos consultar todo lo relativo al IRPF y la declaración de la renta 2021 en el portal de la Agencia Tributaria.

Soy extranjero, ¿estoy obligado a hacer la declaración?

La obligación de tributar en IRPF, y por tanto, de presentar la declaración de la renta viene dada por si eres considerado residente fiscal en España, independientemente de la nacionalidad. Para determinar si se tiene la residencia fiscal en España, Hacienda tiene en cuenta si se cumplen cualquiera de estos requisitos (art. 9 Ley IRPF):

  • Permanecer en España durante más de 183 días durante el año natural, salvo que el contribuyente acredite su residencia fiscal en otro país.
  • Que el centro de intereses económicos esté en España.
  • Se presumirá que una persona tiene residencia habitual en España si su cónyuge (no separado legalmente) y sus hijos menores residen aquí.

En resumen, la residencia fiscal de una persona física no sólo se determina en función del primer criterio de permanencia (más de 183 días), sino que, el contribuyente también podrá ser considerado residente fiscal en España si tiene en este país, de forma directa o indirecta, el núcleo principal o la base de sus actividades o intereses económicos.

¿Afecta a mi vivienda en España?

¿Has adquirido un inmueble recientemente en España y quieres saber si puedes beneficiarte de alguna deducción a la hora de realizar tu declaración?

Debes saber que una de las principales novedades de este año en este ámbito son las deducciones sobre obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas entre las que destacan:

  • Deducción del 20% de las cantidades pagadas por las obras que reduzcan la demanda de calefacción y refrigeración.
  • Deducción del 40% de las cantidades pagadas por las obras que reduzcan el consumo de energía primaria no renovable.
  • Deducción del 60% de las cantidades pagadas por las obras de rehabilitación energética de edificios.

Deducciones por comunidades

Si eres residente fiscal en España y tienes una vivienda en propiedad o alquiler en nuestro país, debes saber que existen una serie de deducciones de las que quizás puedes beneficiarte a la hora de hacer la declaración de la renta 2021 y que dependerán no solo de tu situación personal, sino también de dónde esté localizada tu vivienda, ya que cada Comunidad Autónoma ofrece distintos beneficios fiscales.  En el caso de la Comunidad Valenciana, donde se ubican todas nuestras promociones, , se aplican una serie de deducciones por adquisición de vivienda habitual a personas menores  de 35 años o a contribuyentes con dos o más descendientes. La larga lista de esta deducciones las puedes consultar en este enlace de la Agencia Tributaria Española. Como cada situación es un mundo, te animamos a que te informes sobre tu caso concreto antes de realizar la declaración final, así como que consultes con un asesor o gestor en caso de necesitarlo.

Esperamos que este artículo te haya ayudado a disipar algunas dudas que pudieses tener sobre este trámite que se presenta de forma anual. No te olvides de seguir nuestra actividad en Facebook e Instagram y nuestros próximos posts de blog para estar al tanto de todo.

IRPF o IRNR: ¿Qué impuesto debo pagar por poner en alquiler una vivienda siendo extranjero?

España es uno de los destinos preferidos por los ciudadanos europeos para invertir su capital en bienes raíces. De hecho, la Costa Blanca, donde se encuentran las promociones de VAPF, es una excelente zona donde adquirir una segunda residencia. Es más, es posible que quieras sacar rentabilidad a este inmueble poniéndolo en alquiler. Ya sea durante todo el año o durante los meses en los que no vas a hacer uso de él. Sea como sea, en este artículo hablaremos sobre el impuesto que deberás pagar en España por alquilar tu vivienda siendo extranjero.

Además, si finalmente decides comprar tu inmueble con VAPF y quieres ponerlo en alquiler, te interesa conocer uno de los servicios exclusivos que ofrecemos a nuestros clientes. Y es que, nos encargamos de gestionar tu alquiler durante los meses en los que no vayas a usar la vivienda. ¡Para que no te tengas que preocupar por nada! Elegir VAPF, es invertir en tranquilidad.

¿Qué impuestos deben pagar los extranjeros en España?

Una vez conoces nuestro servicio de gestión de alquileres, también nos gustaría poder asesorarte en temas de fiscalidad para el alquiler. Si eres extranjero y decides poner tu vivienda en alquiler en España, es muy probable que te surjan dudas sobre el impuesto que deberás pagar. Pues bien, lo primero que deberás saber es si tienes condición de residente a efectos fiscales en España.

¿Vives en España más de 183 días al año? ¿Desempeñas tu actividad laboral en el país? ¿Tu cónyuge o hijos residen en España? Si tu respuesta es afirmativa para cualquiera de estas tres cuestiones, debes saber que entonces eres residente fiscal en España. Ahora bien, en función de tu situación particular, ¿qué impuesto debes pagar? ¡Te sacamos de dudas!

¿Qué es el IRPF y cómo funciona?

Si después de responder a las preguntas anteriores, eres considerado residente fiscal en España, el IRPF será el impuesto que deberás pagar. Este impuesto grava los ingresos que se generan en España, ya sea por tu actividad profesional o, en este caso, por tener una vivienda en alquiler.

¿Qué es el IRNR y cómo funciona?

Por el contrario, si no eres considerado residente fiscal en España, el IRNR será el impuesto que pagarás por poner un inmueble en alquiler. En concreto, para ciudadanos de la UE, deberás pagar un 24 % sobre tus ingresos. Si tu país de residencia no forma parte de la UE, este porcentaje se reduce hasta el 19 %.

Sin embargo, ten en cuenta que los considerados no residentes fiscales en España, aunque no pongan su inmueble en alquiler también deberán pagar el IRNR. En este caso, pagarás un máximo de un 2% sobre el valor catastral de la vivienda.

Esperamos haber resuelto todas tus dudas sobre los impuestos por tener un inmueble en alquiler en España. Además, si compras con VAPF, no te tendrás que preocupar por nada. Nuestro equipo experto te asesorará en temas de fiscalidad tanto en el proceso de compra como en el posterior alquiler del inmueble. También puedes seguir con atención nuestro blog, donde responderemos más dudas que puedan surgirte en aspectos de fiscalidad.

Entrevista al interiorista Xavier Pastor: “Creamos espacios generando sensaciones”

Xavier Pastor es un referente en el interiorismo alicantino que ha llevado su talento por toda la geografía española. Hace más de diez años que colabora con distintos proyectos de VAPF, personalizando viviendas y convirtiendo los espacios en un traje a medida para cada cliente.

Hemos visto que llevas diseñando espacios desde 1994, ¿qué te inspiró a montar la empresa?

Desde pequeño viví vinculado a la construcción, ya que mi padre tenía una cristalería, le ayudábamos fuera de los horarios escolares y eso me fue acercando al mundo de la decoración.

En el año 1985 me trasladé a Valencia para cursar los estudios. El primer año lo realicé en la Academia de Arte Barreira para seguir y terminar en la Escuela de Artes y Oficios Genaro Lahuerta.

Entre el año 1989 y 1992 montamos una primera empresa de arquitectura y decoración junto con tres asociados, para ya definitivamente en el año 1994 decidí trasladarme a Dénia e iniciar mi proyecto de empresa.

¿Qué significa para Xavier Pastor decorar un espacio?

Crear un estilo y acertar con lo esencial para transmitir algo es necesario, pero hay algo más que es realmente el objetivo, tenemos que generar sensaciones.

Me gusta visitar locales donde el diseño tiene un protagonismo importante y me emociona ver proyectos de nuestro estudio que 20 años después siguen transmitiendo algo.

¿Cuál es el proyecto más ambicioso que has realizado?

Por volumen de trabajo y tiempo de dedicación, Suitopía Hotel en Calpe. Ha sido un proyecto en el que hemos trabajado durante dos años diseñando todas las estancias de la instalación.

¿Cómo conociste y empezaste a trabajar con el Grupo VAPF?

Grupo VAPF es una empresa referente en la zona, aunque tenía conocimiento del grupo, no habíamos tenido ocasión de trabajar hasta que un cliente y amigo nos recomendó.

¿Cuántos años llevas trabajando con el Grupo VAPF? ¿Cuál fue la primera casa que diseñaste para ellos?

Llevamos 10 años colaborando en distintos proyectos del sector residencial y en la remodelación de las oficinas centrales.

La primera colaboración fue en el sector Magnolias de Cumbre del Sol. Este era un proyecto de vivienda unifamiliar para un cliente final con muchas variables que lo convirtió en un reto sumamente atractivo.

Has diseñado varias casas para el Grupo VAPF (una vivienda en el sector Jazmines, otra en Magnolias for life y Villa Moraira) además de sus oficinas. Pero ¿cuál es tu preferida?

Todos los proyectos en los que trabajamos nos generan un vínculo preferencial, aunque  Ocean Suites Altea ha sido un proyecto que, según mi criterio, nos ha llevado a unos resultados óptimos a nivel estético y funcional, con una apuesta contemporánea y muy distinguida.

Ocean Suites Altea

¿En qué te inspiras cuando decoras las casas para el Grupo VAPF – la ubicación, las vistas, el mar, la naturaleza, los propietarios…?

La inspiración llega dentro del proceso creativo, en el que es fundamental la aportación de preferencias del cliente, el enclave y sus vistas, y los materiales que vamos descubriendo.

Nos sentimos muy orgullosos de personalizar los proyectos para Grupo VAPF, según los gustos de los clientes, de esta manera conseguimos que el resultado final sea un verdadero traje a medida.

Esa gran variación en los proyectos de diseño interior se puede ver en las viviendas en las que hemos colaborado y es algo que nos diferencia como equipo de diseño.

Cuando diseñas una casa para el Grupo VAPF, ¿diseñas tanto el espacio interior como exterior?

Principalmente trabajamos los espacios interiores, aunque en algunos proyectos también colaboramos en el desarrollo del conjunto exterior.

¿Si un cliente del Grupo VAPF lo pide, haces diseños personalizados?

No hacemos otra cosa que personalizar los diseños, es el objetivo final.

Grupo VAPF

¿Han cambiado tus diseños a lo largo de los años desde las primeras casas a las más recientes? ¿De qué manera?

Sin duda, el tiempo y la experiencia nos aporta criterios que ayudan a variar los diseños, es la evolución y es esencial.

Pero lo que no ha variado es nuestro sistema de trabajo y el contacto humano con el cliente, algo que para nosotros ha sido fundamental desde nuestros inicios.

¿Cuál es tu siguiente proyecto con el Grupo VAPF?

En estos momentos estamos trabajando con el nuevo diseño para Blue Infinity, proyecto que una vez más estamos reinventando y en el que estamos trabajando con mucha ilusión.

¿Qué es lo que más te gusta de trabajar con el Grupo VAPF?

Grupo VAPF es un cliente fundamental para nosotros con el que juntos hemos evolucionado el diseño de las viviendas en los últimos diez años consiguiendo crear espacios que nos diferencian. Pero sin duda, lo que más valoro es el trato cercano del equipo, algo que ha hecho que nos sintamos parte de la empresa.

Las ventajas de la domótica en el hogar

¿Te gustaría vivir en una vivienda que te haga la vida más fácil, cómoda y segura? Las casas del Grupo VAPF ofrecen las ventajas de la domótica, e integran la tecnología en el diseño inteligente de sus casas. Un sistema de automatizaciones significa que las tareas del día a día se simplifican y te permiten disfrutar al máximo tu vivienda de lujo en la Costa Blanca, ahorrando tanto a nivel energético como económico.

Las casas de lujo del Grupo VAPF integran un sistema inteligente domótico en la vivienda basado en el estándar internacional KNX con productos, marcas y fabricantes de primer nivel. Concentra las acciones en cuatro ámbitos diferenciados: confort, ahorro energético, seguridad técnica y personal, y comunicación.

La domótica integrada en las casas de VAPF es muy fácil de usar. Se puede controlar desde aplicaciones móviles en dispositivos smartphone o Tablet (iOS o Android), y se puede gestionar dentro y fuera de casa, para tener el máximo control en todo momento. Los servicios se usan con pulsadores, botoneras domóticas, pantalla táctil en la pared, mando inalámbrico con pantalla, con cualquier PC conectado a la red de la vivienda, y desde el teléfono.

Una ventaja es el control de los termostatos de la climatización, que te permiten alterar la temperatura individual de las estancias de la casa al gusto de cada uno, para máxima comodidad en los días calurosos de verano.

Los servicios de iluminación te dejan aprovechar al máximo las horas de sol mediante un sistema de regulación de potencia en el hall de entrada, salón, comedor y dormitorios, y el resto de las estancias disponen de un sistema de iluminación ON/OFF incorporado en la domótica del hogar.

La seguridad de las viviendas es óptima, y está compuesta por una caja central de alarma, un teclado de control, detectores de presencia, sondas de inundación en baños y cocina, y detectores de incendio. Todos se conectan a la central receptora de alarma, para que vivas con la máxima tranquilidad en tu nuevo hogar. Y si esperas visita, la vivienda cuenta con un sistema de portero electrónico integrado en la domótica de la casa, lo que posibilita desviar llamadas del videoportero a teléfonos fijos o móviles. La oferta de sistemas de automatizaciones se amplía cada día ofreciendo productos de más calidad, y más fáciles de utilizar.

Si deseas vivir en una de nuestras lujosas viviendas con diseño inteligente, no dudes en solicitar más información rellenando nuestro formulario de contacto. ¡Estaremos encantados de ayudarte!

Viviendas GRUPO VAPF con alta eficiencia energética

En GRUPO VAPF pensamos que la eficiencia energética de un hogar es algo muy importante ya que tiene grandes ventajas, tanto para las personas que la habitan como para el medio ambiente. Es por ello por lo que, en la actualidad, trabajamos para que nuestras actuales promociones tengan la mejor eficiencia energética posible.

 

Una vivienda con alta eficiencia significa que tiene una buena calidad de aire interior y es sinónimo de un mayor confort. Además, la eficiencia energética también significa un mayor ahorro en las facturas. Cuanto más cerca de la A esté el certificado energético, mayor eficiencia tendrá.

 

Desde Grupo VAPF somos conscientes de que vivir en una casa con una alta eficiencia energética es adelantarse claramente al futuro y ganar en confortabilidad. Por ello todas nuestras promociones tienen una calificación energética A o B. Por ejemplo, en nuestras principales promociones en Cumbre del Sol Blue Infinity,  Villa Ibiza o Lirios Sunrise  tienen una calificación energética A, la máxima calificación que se puede obtener.

Blue Infinity Apartments

 

Una de las formas que conseguimos que los hogares de nuestras promociones tengan una gran eficiencia energética es el sistema Althermade Daikin que incluimos en todas nuestras construcciones. Gracias a este sistema, conseguimos extraer energía del aire exterior que luego utilizaremos para obtener calefacción, aire acondicionado y agua caliente sanitaria. De esta manera, conseguimos que entre el 66 y el 80% de la energía que se utiliza en nuestros hogares provenga del aire exterior. Es un sistema bastante eficiente, ya que para generar entre 3 a 5kW de calor solo se necesita 1kW de electricidad.

 

Si deseas vivir en una casa con todas las comodidades que una vivienda de lujo puede ofrecer, con una alta eficiencia energéticas y además con increíbles vistas al mar en la Costa Blanca, ¡rellena nuestro formulario de contacto para solicitar más información!

Fitch mejora la nota de España

Fitch ratings

Fitch ratings

La agencia de calificación Fitch ha mejorado este viernes la nota de la deuda soberana de España, desde BBB hasta BBB+. Le otorga así un aprobado alto y mantiene su perspectiva como «estable». Fitch aleja todavía más a España del llamado bono basura, ya que considera sus bonos a tres peldaños de distancia de este tipo de inversiones de alto riesgo. Moody’s también mejoró su nota a España el pasado mes de febrero. (más…)